Описание

Massiver Backsteinbau mit hellen Räumen Das Einfamilienhaus wurde um 1889 errichtet und 1995 saniert. Es bietet im Erdgeschoss drei freundliche Zimmer, ein separates WC und geräumige Küche mit Speisekammer. Im Obergeschoss befindet sich das gepflegte Hauptbad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer mit Ankleide , Kinderzimmer und zwei Dachkammern. Das Haus ist teilunterkellert und hat bereits einen Glasfaser-Anschluss. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und voll eingezäunt: Hier gibt es ein Pavillon, Sitzecke, Wiesenfläche, Gartenlaube, Rosen- und Weinrebe. Besonders schön ist die große Nutzfläche im massiven Nebengebäude: Neben der Waschküche befindet sich dort ein separates WC, der geräumige Partyraum und weitere Nutzflächen. Solide Substanz trifft auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! In der eigenen Tor-Einfahrt steht der PKW trocken und sicher. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude - Glasfaseranschluss - Außenjalousien Die meisten großen Positionen wurden Mitte der 1990er Jahre bereits erneuert, darunter: die Gas-Zentralheizung, Elektrik, Badezimmer inkl. separates WC, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, Dachflächenfenster im OG, die Heizkörper und Fassade (malermäßige Instandhaltung). Einzig das Dach und Renovierungen stehen nun an. Der Charme der Jahrhundertwende ist erhalten: hohe und helle Räume sowie die größtenteils erhaltenen Echtholz-Innentüren verleihen an angenehmes Raumgefühl! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 449 m² # Lagebeschreibung Lüderitz ist eine Ortschaft der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Durch die Eröffnung des Teilstückes der A14 erreichen Sie Magdeburg und Stendal in kurzer Zeit. Der Ort mit rund 350 Einwohnern verfügt über eine Tankstelle (leckere Sonntagsbrötchen), ein Freibad, ein kleines Bistro, eine Sozialstation mit Tagespflegeplätzen und natürlich eine schöne Dorfkirche. Es gibt ein reges Vereinsleben mit Freiwilliger Feuerwehr, Fußball, Männergesangsverein, Rassegeflügel-, Angler- und Landfrauenverein. Fußläufig erreichen Sie auch die Grundschule und Geldautomat der Sparkasse. Lüderitz ist verkehrsgünstig gelegen an den Bundesstraßen 189 (Stendal / Osterburg / Seehausen - Magdeburg) und 188 (Gardelegen -Tangermünde - Rathenow) # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 342,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-1367