Описание

Manche Immobilien erzählen ihre Geschichte nicht auf den ersten Blick. Sie wollen entdeckt, neu gedacht und mit eigenen Ideen wieder zum Leben erweckt werden. Genau eine solche Gelegenheit bietet dieses charmante Einfamilienhaus in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage. Eine besondere Qualität dieses Anwesens ist seine Privatsphäre: Keine direkten Nachbarn, viel Natur und wohltuende Distanz zum städtischen Trubel schaffen einen Rückzugsort, wie man ihn heute nur noch selten findet. Hier entsteht Raum - für Ruhe, Freiheit und das gute Gefühl, sein eigenes kleines Refugium gestalten zu können. Das ältere Wohnhaus bietet seinen zukünftigen Eigentümern vor allem eines: Möglichkeiten. Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung können sowohl die äußere Gestaltung als auch die vorhandenen Grundrisse neu interpretiert und an die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse angepasst werden. Auch das Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven. Neben großzügigen Bereichen zur individuellen Nutzung bietet es Möglichkeiten für Gartenliebhaber und für Menschen, die den Gedanken an ein Stück Selbstversorgung im eigenen Garten verwirklichen möchten. Zusätzlichen Raum bietet die 1999 angebaute Garage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung Ausgestattet ist das Haus mit einer funktionsfähigen Küche. Die Fenster wurden 2000 neu eingebaut. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 479 m² # Lagebeschreibung Die Lage des Hauses ist idyllisch und bietet Ruhe und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zum Stadtzentrum Ellwangen sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. # Sonstiges Das Haus besitzt bereits einen Gas-Anschluss und hat im Garten eine Zisterne für die Bewässerung der Gartenanlage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 651.69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.03.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 250009