Описание

Hübsches Haus in ruhiger Lage... ... das gepflegte Einfamilienhaus hat einen hübschen Garten und ist gut geschnitten: Wohnen auf einer Ebene ist ebenfalls möglich! Um 1905 wurde es in Massivbauweise errichtet und in den 1990er Jahren umfänglich saniert. Der Flur heißt Sie im neuen Heim willkommen: Links befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dieses ist ein Durchgangszimmer zum dahinter gelegenen Schlafzimmer. Beide Räume sind ähnlich groß und quadratisch geschnitten. Vom Flur aus rechts gelangt man ins Obergeschoss mit Vorflur und zwei offen geschnittenen Räumen. Geradeaus geht es in die funktionale Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. An die Küche schließt sich die Veranda an: Links geht es ist Tageslichtbad mit kleiner Badewanne, geradezu liegt der Garten. Der Garten bietet ausreichend massive Nebengebäude: Es gibt eine Waschküche mit Dusche, Platz für Waschmaschine & Trockner und Heizungskeller, Garage mit Werkstatt und Schuppen und eine weitere Leichtbaugarage mit Abstellfläche. Ein echtes Highlight ist der Holz-verkleidete Partyraum mit Schlafmöglichkeit im ausgebauten Obergeschoss: Ein eigenes Reich für Gäste, größere Kinder oder Hobbyzwecke! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkmöglichkeiten - Garage - Nebengebäude - Glasfaseranschluss - Außenjalousien Die Doppelhaushälfte wurde liebevoll gepflegt: In den letzten 30 Jahren sind sämtliche große Positionen modernisiert worden, darunter die Elektrik im gesamten Haus, die wasserführenden Leitungen & Sanitäranlagen, Dach inkl. Dämmung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Außenjalousien. Die Öl-Heizung ist von 1994, das Dach ca. 15 Jahre alt. Die Elektrogeräte in der Einbauküche stammen von 2020/21. Das Obergeschoss ist mit Trittschallschutz ausgestattet und Giebel sowie straßenseitig ist das Erdgeschoss gegen aufsteigende Nässe abisoliert worden (Horizontalsperre). Es liegt bereits Glasfaser an. Das Grundstück ist voll eingezäunt mit Obstbaumbestand: Weinreben, Birnbaum und Brombeeren sind vorhanden. Die gut nutzbaren Nebengebäude mit insgesamt 3 Garagen- und 2 Freiparkplätzen bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für PKW, Gartengeräte & Hobbys. Das Grundstück ist auch rückseitig befahrbar: Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen mit Hund und Familie ein. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 685 m² # Lagebeschreibung Beschaulich Wohnen: Willkommen in Meßdorf! Meßdorf gehört zur Stadt Bismark (Altmark) im Landkreis Stendal. Das erweiterte Straßendorf mit Kirche liegt 6 km nördlich von Bismark und befindet sich auf halbem Wege zwischen Stendal und Salzwedel. Im Westen der Gemarkung bildet die Milde die Grenze zum Altmarkkreis Salzwedel – nördlich der Mildebrücken nach Beese heißt der Fluss Biese. Der Ort selbst liegt etwas erhöht über dem Milde/Biese-Tal, im Süden fällt das Gelände zum Markgraben ab. Durch den Ort führt die Landstraße von Bismark (Altmark) nach Salzwedel. Eine weitere Landstraße verläuft von Meßdorf nach Osterburg (Altmark). # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 409,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-1368