Описание

Diese wunderschöne & lichtdurchflutete Wohnung mit praktisch unverbaubarer Fernsicht - da das benachbarte Gebäude denkmalgeschützt ist - im 15. Stock hat eine gehobene Ausstattung und eine sehr praktische Aufteilung auf 75 Quadratmetern. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und die drei Zimmer bieten ausreichend Raum für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein recht großer Balkon mit de facto völliger Privatsphäre lädt zum Entspannen ein. Einbaukästen und eine Einbauküche runden das attraktive Angebot ab. Ein großer Kellerraum ist auch inkludiert. 2 Aufzüge sorgen für einen schnellen Zugang zum Erdgeschoss und zum Concierge-Service oder in die Tiefgarage, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten eine tolle Ergänzung bietet. Die Zimmer haben einen feinen Eichenparkett, italienisches Feinsteinzeug im Bad, Design-Armaturen von Hansa in Chrom, Türbeschläge von FSB in Edelstahl sowie das feine Schalterprogramm von Gira bieten Exklusivität. Elektrisch betriebener Sonnenschutz, eine Fußbodenheizung mit Handtuchwärmern sowie das Smart Home System Gira X1, das sich bequem und zuverlässig per App steuern lässt. Ein toller Tiefgaragenplatz ist optional zusötzlich um eur 45k erhältlich. Der Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich. Die Immobilie befindet sich in der Niedernhausener Straße im sehr beliebten Frankfurter Europaviertel - einer der modernsten und gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Die sehr zentrale Lage überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Europaallee mit ihren vielfältigen Geschäften. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das größte Shoppingcenter Skyline Plaza ist leicht in ca. 8 Minuten Gehzeit erreichbar. Das Bankenviertel oder die Innenstadt Frankfurt ist in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das städtische Infrastrukturnetz und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie des öffentlichen Nahverkehrs. Die Wertigkeit des Standortes ist durch die Präsenz renommierter Unternehmen und Organisationen untermauert (z.B direkt daneben Deloitte und BaFin (ab 2028) sowie in unmittelbarer Nähe Zeitungen und die Spardabank sowie Hotels. Ein strategischer Vorteil mit immensen langfristigen Renditepotenzial ist die schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, der Messe Frankfurt, des Hauptbahnhofs sowie des Flughafens, die jeweils nur wenige Minuten entfernt liegen. Grünanlagen und Parks in der Umgebung schaffen zudem einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Ein besonderes Plus: Bald wird der U-Bahn-Ausbau im Europaviertel abgeschlossen sein, womit die Anbindung noch schneller wird. Als Investition in die Zukunft bietet das tolle Renditemöglichkeiten. Energieausweis 75 kWh/(m2*a) B BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN. DANKESCHÖN.