Описание

Dieser im Jahr 1984 in Fertigbauweise errichtete, verklinkerte Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das Haus verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus das geräumige Wohnzimmer erreichbar ist. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates, kleineres Zimmer, das bislang als Esszimmer bzw. Essplatz genutzt wurde. Weiterhin stehen eine Küche mit vorhandener Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sowie eine kleine Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot. In der Abstellkammer ist die vorhandene Gaszentralheizung untergebracht. Grundstück & Außenbereich Das Haus steht auf einem ca. 606 m² großen, eingezäunten Eigentumsgrundstück. Der großzügige Grundstücksanteil bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – beispielsweise als Garten-, Freizeit- oder Erholungsfläche. Zum Grundstück gehören außerdem ein Holzcarport sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze. Zustand & Verfügbarkeit Die Immobilie ist aktuell noch möbliert und wird in dem derzeitigen Zustand angeboten. Aufgrund des bestehenden Renovierungsbedarfs eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und den Bungalow Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der Bungalow ist ab sofort verfügbar. # Ausstattung - Baujahr: 1984 - Bauweise: Fertigbauweise - Wohnfläche: ca. 72 m² - Grundstück: ca. 606 m² Eigentumsgrundstück - Grundstück: eingezäunt - Fassade: verklinkert - Zimmer: 3–4 Zimmer, je nach Nutzung - Küche mit Küchenzeile - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Gaszentralheizung - Holzcarport - 1–2 PKW-Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 606 m² - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Weper, einem Ortsteil der Stadt Moringen im Landkreis Northeim, Niedersachsen. Weper liegt in einer naturnahen und ruhigen Umgebung und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Wert auf Erholung, Ruhe und ein Leben im Grünen legen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bzw. im nahegelegenen Moringen und den umliegenden Städten erreichbar. Durch die Lage im Raum Südniedersachsen bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Northeim, Göttingen und Einbeck. Die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte und Arbeitsstandorte der Region. Weper verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Wohnlage mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels suchen.Entfernungen: Kindergarten 4,6 km Grundschule 4,3 km Realschule 4,3 km Gymnasium 4,3 km Autobahn 9 km Zentrum 4,3 km # Sonstiges Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-189