Описание

Diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Haldensleben wird Ihnen hier zum Kauf angeboten. Der Komplex bestehend aus 8 Einheiten wurde 1995 errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, hat eine Größe von 70 qm welche sich auf 3 Zimmer verteilen. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz sowie ein Abstellschuppen.. 2024-2025 wurde die Wohnung komplett renoviert. In diesem Zuge wurden die Innentüren erneuert, einige Dachfenster mit Außenrollläden versehen, Viniylfussböden verlegt und das Bad komplett saniert. Die vorhanden Einbauküche ist bereits inklusive. Momentan wird die Wohnung durch den Eigentümer genutzt, sie wird allerdings leerstehend veräußert, somit ist Sie für Eigennutzer als auch Kapitalanleger durchaus interessant. Den Bahnhof / Busbahnhof sowie das Stadtzentrum sind fussläufig sehr gut zu erreichen. Die Hausgeldzahlung von 70,-€/Monat beschränkt sich auf die nicht umlagefähigen Kosten und die Instandhaltungsrücklage. # Ausstattung - Wohnfläche 70 qm - 3 Zimmer - PKW Stellplatz - Abstellschuppen - 2024 - 2025 Badsanierung, Erneuerung der Innentüren, zum Teil Insatllation von Außenrollläden, Verlegung Vinylfußbodenbelag - inklusive Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Zentrale Lage in der Kreisstadt Haldensleben. Der Bahnhof, Busbahnhof und das Stadtzentrum sind sehr gut zu Fuß erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 106,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68-7704-1329