Описание

Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zwei Scheunen in Remshalden-Buoch präsentieren zu dürfen. Die im Jahr 1869 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, diese Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln. Die außergewöhnliche und individuelle Raumaufteilung schafft zahlreiche Möglichkeiten für eine kreative Neugestaltung und bietet viel Spielraum für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Waschraum sowie ein praktischer Abstellraum. Zwei Kellerräume ergänzen diese Etage und bieten zusätzlichen Stauraum. Das erste Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Auf rund 10 m² können Sie Ihre individuelle Traumküche planen und verwirklichen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten sowie zur freistehenden Scheune. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Dank der Dachgaube profitieren Sie hier von einem angenehm hellen und großzügigen Raumgefühl. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch einen Dachausbau zwei weitere Zimmer zu schaffen und zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Die direkt an das Wohnhaus angebaute Scheune erstreckt sich über drei Etagen und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungs-möglichkeiten – beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die weitere freistehende Scheune verfügt zusätzlich über einen Gewölbekeller und eignet sich ideal als Werkstatt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder an Interessenten mit kreativen Umbauideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Haus mit besonderem Charakter umfassend zu modernisieren und nach Ihren eigenen Wohnvorstellungen neu zu gestalten. # Ausstattung Alle Highlight auf einem Blick: - Ruhige Lage - Viel Potenzial - 1 Badezimmer - Großer Garten - Viel Stauraum - Dachboden - 2 Kellerräume - Freistehende Scheune - Kernsanierungsbedürftig - Sofort bezugsfrei - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 337 m² # Lagebeschreibung Remshalden liegt im Herzen des Remstals und wird von weitläufigen Weinbergen, Streuobstwiesen und den bewaldeten Höhen des Schwäbischen Waldes geprägt. Die Gemeinde zählt rund 14.000 Einwohner und vereint die Ortsteile Buoch, Geradstetten, Grunbach, Hebsack und Rohrbronn zu einer lebendigen Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: HOLZ - Endenergiebedarf: 399.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-12-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1869 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 2026-717