Описание

Direkt an der ikonischen East Side Gallery und nahe der Spree vereint diese lichtdurchflutete Residenz metropolitane Dynamik mit anspruchsvollem Rückzugskomfort. Stilvolles Interieur und zwei private Balkone vollenden das exklusive Wohngefühl. - Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Übernahme ausgewählter Einrichtungsgegenstände kann nach gesonderter Vereinbarung erfolgen. - Parkett und Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Deckenhöhe ca. 2,80 m - Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens - Duschbad en Suite mit Walk-In-Rainshower und Marmorplatte - Weiteres Bad mit Wanne - Separates Gäste-WC - Balkon mit Südausrichtung - Weiterer Balkon zum ruhigen Innenhof - Außenrollos an den Fenstern als Sonnenblende - Videogegensprechanlage - Raumlüftung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Aufzug - Concierge-Service sowie Sicherheitskonzept im Haus (Concierge von Mo - Fr 9 bis 21, Sa 8 bis 16 Uhr) # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Nur wenige Gehminuten von der Oberbaumbrücke entfernt, streckt sich der stilvolle Neubau direkt am Spreeufer in den Himmel der Hauptstadt. Mit seiner beeindruckenden Lage befindet sich das PURE LIVING Berlin inmitten zwei der bekanntesten Szenebezirke Berlins: Friedrichshain und Kreuzberg. Pure Living Berlin - das ist die Vereinigung von Berliner Lebensgefühl und Wohnkultur. In den letzten Jahren hat sich dieser Teil der Stadt zu einer zukunftsträchtigen Umgebung entwickelt, die inzwischen zu den Highlights Berlins zählt. Das Gebiet Mediaspree mit der Uber Arena, Universal und MTV sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Strandbars in unmittelbarer Lage locken mit internationalen kulinarischen Köstlichkeiten und kreieren ein großes Spektrum an Wohlfühlcharakter. Zudem weist die Lage vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Stralauer Halbinsel oder den Treptower Park, auf. Die Umgebung verfügt mit dem Fernbahnhof Ostbahnhof, zahlreichen Buslinien sowie S-und U-Bahnhöfen über eine ausgeklügelte Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 38.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 06.05.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04AXIO-W-04AXIO