Описание

Gute Architektur schafft Lebensqualität – und genau das bietet diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im beliebten Neuried bei München. Der moderne Baustil überzeugt mit klaren Linien, bodentiefen Fensterelementen und einer lichtdurchfluteten Raumgestaltung, die für ein positives Wohngefühl sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau und ist ein Erstbezug – hier ziehen Sie als Erste*r ein und genießen modernen Wohnkomfort auf rund ca. 77,46 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-Essbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der großer Balkon – ideal für ruhige Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verbindet Design mit Funktionalität: Eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne bieten höchsten Komfort und lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare und Familien, die modernes Wohnen in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage suchen. Ein Zuhause, das modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine attraktive Lage auf besondere Weise verbindet – ideal für alle, die stilvoll und entspannt leben möchten. # Ausstattung • Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-Essbereich, der ein großzügiges und einladendes Raumgefühl schafft. • Der Küchenbereich ist vorbereitet • Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre. • Eine Fußbodenheizung in allen Räumen bietet angenehme Wärme und modernen Wohnkomfort. • Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Wohnkonzept. • Dreifach verglaste Fenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. • Elektrische Rollläden an allen Fenstern ermöglichen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. • Das Badezimmer ist mit hochwertiger Markensanitär-Ausstattung ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche • Ein moderner Handtuchheizkörper im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. • Eine praktische Nische im Eingangsbereich eignet sich ideal als Garderobenbereich oder für einen Einbauschrank. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.900,00 € - Nutzfläche: ca. 81,95 m² # Lagebeschreibung Urlaubsflair trifft perfekte Infrastruktur! Willkommen in München Neuried. Wollen Sie sich wie im Urlaub fühlen? Idyllisch und ruhig wohnen? Neuried bietet all das und zusätzlich eine perfekte Infrastruktur. Nah zur U-Bahn (Park&Ride), fußläufig zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Der Forstenrieder Park zur Naherholung und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. In 20 Minuten am Starnberger See - All das und mehr finden Sie in Neuried im Münchner Süden! „Neuried - hier lässt es sich Leben!“ Dieser Slogan der Gemeinde Neuried beschreibt die Lage und die Standortvorteile von Neuried sehr gut: Es trifft sich das Beste aus zwei Welten. Zum einen die herrlich grüne Lage, eingebettet von der Isar im Osten, dem idyllischen Würmtal im Westen und dem herrlichen Forstenrieder Park und den Starnberger See im Süden. Zum anderen der nahtlose Übergang zur Metropole München mit all seinen unzähligen Möglichkeiten in Bezug auf Arbeitsplätze, kulturellen und kulinarischen Angeboten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 24.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 10.12.2024 - Gültig bis: 10.12.2034 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 19221