Описание

Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage. Durch die solide Vermietung bietet das Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle bei minimalem Verwaltungsaufwand. Ein Stellplatz hinter dem Haus ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. # Ausstattung 1 Zimmer Küche Badezimmer Balkon Aufzug im Haus Vermietet – sofortige Mieteinnahmen Highlights: Solide Rendite durch bestehendes Mietverhältnis Helle, freundliche Räume - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Käfertal mit guter Anbindung an die B38 und die A656, wodurch die Mannheimer Innenstadt und umliegende Autobahnen schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. # Sonstiges Hausgeld: 333,00 € Rücklagen: 67.666 € Für die Wohnung wird eine Kaltmiete von 310 Euro erhoben. Aus Datenschutzgründen zeigen wir keine Originalfotos der Wohnung. Die dargestellten Illustrationen geben jedoch den realen Schnitt, die Raumaufteilung und das Erscheinungsbild der Wohnung authentisch wieder, sodass Sie sich ein gutes Bild vom tatsächlichen Wohngefühl machen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 136.01 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2027-08-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1111-3257-PB