Описание

Dieser stilvolle Bungalow aus dem Baujahr 2024 vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Feldrandlage – ein Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Auf ca. 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, der nahtlos in die überdachte Terrasse übergeht. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der Bungalow bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf: Drei Schlafzimmer, ein separates Büro, eine Ankleide sowie ein modernes Hauptbad mit Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche, eine praktische Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Besonderen Komfort bietet die moderne Haustechnik: Eine effiziente Stiebel Eltron Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster, ein Glasfaseranschluss sowie eine vollständige LAN-Verkabelung unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Auch in puncto Sicherheit und Komfort setzt das Haus Maßstäbe: Eine Haustür mit Fingerabdruckscanner sowie Türgriffe mit Smart-to-Lock-Funktion bieten moderne Zugangslösungen. Der Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht zusätzliche Wohnqualität und gemütliche Stunden. Das ca. 922 m² große Grundstück in Feldrandlage bietet viel Privatsphäre und Freiraum zur individuellen Gestaltung. Es ist vollständig umzäunt und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung. Der Außenbereich ist aktuell noch nicht angelegt und bietet somit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ein weiteres Plus: Das nicht ausbaufähige Dachgeschoss bietet ca. 80 m² zusätzliche Abstellfläche – ideal für alles, was gut verstaut werden soll. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und viel Potenzial – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. # Ausstattung Allgemein: • Baujahr 2024 • ca. 138 m² Wohnfläche • ca. 922 m² Grundstück in Feldrandlage • ca. 80 m² Abstellfläche im Dachgeschoss (nicht ausbaufähig) Raumaufteilung: • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Hochwertige Einbauküche • 3 Schlafzimmer • Büro • Ankleide • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Gäste-Badezimmer mit Dusche • Separate Garderobe • Hauswirtschaftsraum • Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich Ausstattung & Technik: • Dreifach verglaste Isolierfenster • Stiebel Eltron Erdwärmepumpe • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Niedrigenergiehaus • Glasfaseranschluss • LAN-Verkabelung im Haus • Kaminanschluss im Wohnzimmer Komfort & Sicherheit: • Haustür mit Fingerabdruckscanner • Türgriffe mit Smart-to-Lock-Funktion Außenbereich: • Grundstück vollständig umzäunt • Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung • Gartenwasseranschluss mit separatem Zähler • Außenbereich noch individuell gestaltbar # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 2,48% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 922 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Eichstedt (Altmark) – einem charmanten Ort im Landkreis Stendal, der für seine naturnahe Umgebung und seine angenehme Wohnqualität geschätzt wird. Eichstedt bietet eine entspannte, ländlich geprägte Atmosphäre mit viel Grün, weiten Feldern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung eignet sich ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Hansestadt Stendal ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen kulturellen Angeboten. Auch größere Städte der Region sind durch die verkehrsgünstige Anbindung gut erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zur Bundesstraße sowie der zukünftigen Anbindung an die Autobahn A14, die die Region zusätzlich aufwertet und die Erreichbarkeit in Richtung Magdeburg, Schwerin und darüber hinaus weiter verbessert. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben auf dem Land schätzen. # Sonstiges Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDWAERME - Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2034-12-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 26 018