Описание

Objekt: 100-159-1 Bauweise Baujahr 1966, Mauerwerk massiv, verklinkert, Dacheindeckung mit Pfannen als Walmdach, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung., die Haustür ist aus Holz Heizung Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 1987, Nennwärmeleistung 18,0 kW, Brenner Baujahr 2003 Grundstück 995,00 m² großes Gartengrundstück; umgeben von Hecken und Bäumen, Rasenfläche Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 296,1 kWh/(m²*a) wesentl. Energieträger: Heizöl Energieeffiziensklasse: H Energieausweis gültig bis: 07.08.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 1966 Irrtum vorbhalten. # Ausstattung Besonderes •ebenerdiges Wohnen möglich •Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar •Teilkeller •Süd-Terrasse •Garage •Weitblick nach Süden # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gestzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 995 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Morsum, einem kleinen Dorf auf der Nordseeinsel Sylt. Die Umgebung ist geprägt von Friesenhäusern, Wiesen und der nahegelegenen Nordsee. Der Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Westerland / Hamburg-Altona ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Bäckerei finden Sie direkt vor Ort. Das Naturschutzgebiet Morsum-Kliff, die Rad- und Wanderwege sowie die faszinierende Natur bieten die ideale Lage für alle, die Sylt für seine Erholungsmöglichkeiten und die gute Infrastruktur schätzen. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 296.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnen: 22,10 m² Schlafen: 14,56 m² Flur: 12,40 m² Küche: 11,95 m² Bad: 5,52 m² WC: 2,76 m² Erdgeschoss gesamt:ca. 69,29 m² Dachgeschoss: Schlafen: 11,78 m² Kind: 11,77 m² Küche: 8,67 m² Wohnzimmer: 8,41 m² Flur: 7,85 m² Bad: 1,63 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 50,11 m² Wohnfläche gesamt: ca. 119,40 m² Zzgl.: Teilkeller, Terrasse, Dachboden, Garage, Abstellraum Keller: Heizung: 11,26 m² Speisen: 7,56 m² Flur: 11,86 m² Keller gesamt: 30,68 m² Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 296.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 100-159-1