Описание

Zum Verkauf steht hier ein ehemaliges Bauernhaus mit 125 m² Wohnfläche, großer Scheune von 1938, Nebengebäuden auf 1.200 m² Grundstück. Das Wohnhaus ist unterkellert, verfügt über Kunststofffenster, erneuerte Haustür, Kamin sowie eine Gasheizung von 1992. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Der geschützte Innenhof, ein ausgebautes Nebengebäude mit Strom/Wasser/Abwasser (ideal als Büro, Hobby- oder Partyraum) sowie Stallungen eröffnen viele Möglichkeiten. Die massive Scheune mit zwei Etagen eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager- oder Unterstellfläche. Hinter der Scheune befindet sich ein Garten mit Sitzecke. Zusätzlich vorhanden: 2 Garagen. Ein vielseitiges Anwesen für alle, die Ruhe, Platz und Raum für eigene Ideen suchen. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Ausstattung - Wohnhaus mit 125m² - Einbauküche - Gäste-WC - Kaminofen - große Scheune - Nebengelass für Werkstatt/Abstellfläche - Garten mit Sitzecke hinter der Scheune - 2 Garagen # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² # Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05361-6542969 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 262 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 06.05.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 231009