Описание

In ruhiger und gleichzeitig zentral gelegener Lage der Bremer Gartenstadt - Vahr erwartet Sie diese liebevoll renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 62,35 m² Wohnfläche. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein sonniger Balkon machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Singles oder als Kapitalanlage. Ausstattung auf einen Blick Wohnfläche: ca. 62,35 m² Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Lage: 2. Obergeschoss Balkon: ja, sonnig und ruhig gelegen Küche: offen für Ihre individuelle Einbauküche (keine Einbauküche vorhanden) Zustand: frisch renoviert – neue Böden, frische Wandfarben, neues Badezimmer mit Fenster Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten und erneuerten Zustand, hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Die beiden Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie, ein Gästezimmer oder ein Homeoffice, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zum Entspannen einlädt. # Ausstattung Modernisierungen Juli 2026: - Bodenbelege - Duschbad - Malerarbeiten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer - Provisionshinweis: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer # Lagebeschreibung Leben in der Bremer Gartenstadt - Vahr. Die Bremer Vahr ist ein grüner, familienfreundlicher Stadtteil im Bremer Osten, bekannt für seine gute Durchgrünung, weitläufigen Grünanlagen und ruhigen Wohnstraßen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleinere Geschäfte in fußläufiger Entfernung Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinien) mit schneller Verbindung in die Bremer Innenstadt Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Ärzten Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen ein. Gute Anbindung an das Bremer Straßennetz und die Autobahn. Ob junges Paar, kleine Familie oder Kapitalanleger – die Bremer Vahr bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen im Grünen. Interesse geweckt? Diese frisch renovierte Wohnung wird nicht lange auf dem Markt bleiben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! # Sonstiges Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu. Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten. Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an. Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.bremobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.08.2019 - Gültig bis: 15.08.2029 - Letzte Modernisierung: Juli 2026 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5354#Vju9F6