Описание

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine umfassende Renovierung ca. in den Jahren 2019 bis 2020. Die Immobilie bietet ein attraktives Zuhause für Paare sowie kleine Familien mit Kind. Im Zuge der Modernisierung wurden das Badezimmer, die Küche, sämtliche Bodenbeläge sowie die Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Erscheinungsbild, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Der helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine funktionale sowie ansprechende Gestaltung. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Eine separate Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Das Hausgeld beträgt ca. 458,- EUR. Highlights auf einen Blick: - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage - umfassend renoviert ca. in den Jahren 2019/2020 - Erneuerung von Badezimmer, Küche, Bodenbelägen und Fenstern - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - eigenes Kellerabteil - separate Garage - sehr gepflegter Zustand - ideal für Paare und kleine Familien mit Kind Fazit: Diese charmante Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, einen modernen Ausstattungsstandard und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen und des hervorragenden Pflegezustands eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer beliebten, innenstadtnahen Wohngegend des Stadtteils Lehe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Bahnhof sind sowohl die Bremerhavener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 132,01 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-21 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 638423