Описание

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser komplett sanierten Dachgeschosswohnung, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Diese Wohnung spricht alle Sinne an: Spüren Sie das angenehme Raumklima dank der Fußbodenheizung, während Sie auf der Terrasse den Blick über die Dächer schweifen lassen. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Ihnen Ihr ganz persönliches Wellnesserlebnis direkt zu Hause. Die offene Küche mit modernen Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und schafft so den idealen Ort für gesellige Stunden. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Stauraum oder als kreatives Refugium. Die ca. 70 qm Wohnfläche sind optimal aufgeteilt: Ein Schlafzimmer für erholsame Nächte, ein Wohnzimmer mit offener Küche als Herzstück des Wohnens sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Ob Sie morgens entspannt Ihren Kaffee auf der Dachterrasse genießen, abends in der Badewanne abschalten oder im großzügigen Wohnzimmer Zeit mit Familie und Freunden verbringen – diese Wohnung passt sich Ihrem Lebensstil flexibel an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause! # Ausstattung I. BAUART - massiv - konventionell - Satteldach II. TECHNIK - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett - Außenrollläden - komplette Sanierung (alle Leitungen etc.) III. AUFTEILUNG - Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro /Kinderzimmer und Dachterrasse - zusätzlich Spitzboden IV. ENERGIEAUSWEIS: - in Arbeit / Energiewerte vermutlich auf sehr gutem Niveau V. SONSTIGES: - kurzfristige Übergabe möglich, aktuell werden noch kleine Restarbeiten erledigt # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen. Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen. Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten. # Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 7551