Описание

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus in Trier-Ost überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1899 in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet ein stilvolles Umfeld für alle, die stadtnahes Wohnen mit besonderem Flair schätzen. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, wodurch die Immobilie auch für Pendler äußerst interessant ist. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche - perfekt geeignet für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Hohe Räume und dezente Stuckelemente an den Decken im Wohn- und Esszimmer verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und unterstreichen den gemütlichen Charakter. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik sorgt zugleich für eine moderne, pflegeleichte und wohnliche Ausstattung. Der Außenanstrich, der Bodenbelag und das Badezimmer wurden im Zuge einer Renovierung des Gebäudes im Jahr 2022 erneuert. Im Keller des Hauses steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Kostenlose Parkflächen sind an der Straße vorhanden. Hier vereinen sich historische Bausubstanz, gemütliches und modernes Wohnen mit einer zentralen Lage in Trier-Ost zu einem attraktiven Immobilienangebot. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Stadtteil Trier-Ost/Gartenfeld erstreckt sich vom östlichen Alleenring bis an den Fuß des Petrisbergs und grenzt im Norden an den Stadtteil Kürenz. Im Süden schließt sich Olewig an. Das Ostviertel ist hauptsächlich geprägt durch Wohnbebauung in unterschiedlichen Formen. Hier finden sich optisch sehr ansprechende Straßenzüge mit schönen Altbauten, aber ebenso neue Einheiten mit Eigentumswohnungen oder Appartements. Viele verfügen über Gärten. Die günstige Lage fußläufig zur Innenstadt und zum Trierer Hauptbahnhof und das trotzdem sehr ruhige Wohnumfeld machen Trier-Ost zu einem sehr begehrten Wohnstandort. Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell auch zu Fuß erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 222.99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-04-06 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19363