Описание

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kassel verbindet viel Raum mit einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 167 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen bietet, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Drei separate Schlafzimmer schaffen flexible Rückzugsorte – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen die Wohnung besonders attraktiv für das Zusammenleben mehrerer Personen. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter der Räume und verbinden wohnliche Wärme mit praktischer Langlebigkeit. Beide Bäder sind hochwertig und ansprechend, das Duschbad wurde erst vor einigen Jahren komplett erneuert. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen eigenen, großen Kellerraum, die wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände bieten. Der gemütliche Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Die Wohnung ist Teil einer mehrere Gebäude umfassenden Eigentumsgemeinschaft, die über ein zentrales Heizsystem an das kommunale Fernwärmenetz der Stadt Kassel angeschlossen ist. # Ausstattung Ausstattung Die großzügig geschnittene und sehr gepflegte Wohnung verbindet gehobenen Wohnstil mit praktischem Nutzen. Hohe Decken, hochwertige Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein helles, komfortables Wohnambiente. Bereich Ausstattung / Beschreibung Flur Großzügiger Flur als zentrale Verbindung aller Räume. Wohnzimmer Gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Esszimmer Großes Esszimmer mit Blick zum Herkules und direktem Durchgang zum Wohnzimmer. Elternschlafzimmer Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Weiteres Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Büro/Zimmer Flexibel nutzbares Büro oder wahlweise Kinderzimmer. Küche Einbauküche mit Sitzgelegenheit und praktischer Speisekammer. Bad Zentral gelegenes Wannenbad mit Fenster. Duschbad Innenliegendes, neuwertiges Duschbad mit Lichtschacht. Hauswirtschaft Integrierter Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Balkone Ein Süd-Balkon mit Sitzmöglichkeit und Markise sowie 2 kleine „französische“ West-Balkone Keller Großzügiger Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Gesamtprovision beträgt 7,14%. Der andere Teil in Höhe von 3,57% ist vom Verkäufer zu tragen. - Grundstücksfläche: ca. 196 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Kassel überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen Deutschlands mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, was sie zu einem begehrten Wohnstandort macht. Dank der zentralen Lage im Bundesgebiet ist Kassel hervorragend an das Fernverkehrsnetz angebunden. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe verbindet die Stadt in knapp 1,5 Stunden mit Frankfurt am Main und in rund drei Stunden mit Berlin. Auch das überregionale Autobahnnetz mit den Anschlüssen an die A7, A44 und A49 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Das tägliche Leben gestaltet sich in Kassel besonders angenehm: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Märkte sorgen für eine hohe Lebensqualität. Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindertagesstätten sind in der gesamten Stadt gut verteilt, ergänzt durch das Angebot der Universität Kassel als bedeutender Hochschulstandort. Kulturell hat Kassel Außergewöhnliches zu bieten. Die weltbekannte Kunstausstellung documenta, das Fridericianum und das Naturkundemuseum sind nur einige Highlights. Der weitläufige Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Schloss und dem berühmten Herkules gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. # Sonstiges Heizkosten inkl. Wasser # Energie - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 864