Описание

Diese modernisierten Etagenwohnungen im zweiten Obergeschoss eines teilunterkellerten Mehrfamilienhauses mit 3 Ebenen verfügen über jeweils drei Zimmer und über eine Wohnfläche von jeweils ca. 72 Quadratmetern. Die Immobilie wurde 1969/1970 erbaut und im Jahr 2021 modernisiert. Eine der Wohnungen ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 550€ zzgl. Nebenkosten, die andere Wohnung ist seit dem 01.07.2026 frei und wird aktuell umfassend renoviert. Die beiden Wohnungen umfassen ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Balkon und ein Abstellraum. Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Mit der Energieeffizienzklasse D bewegt sich die Immobilie im mittleren Bereich. Zu den Wohnungen gehört ein Gartenanteil sowie ein Außen-Stellplatz. Der Empfang von Sat-TV ist möglich. Die Wohnungen können ab sofort erworben werden und eignen sich als Kapitalanlage für Investoren, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit regelmäßigen Einnahmen suchen. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine(!) Wohnung. Bitte beachten Sie die Anlagen: Grundrisse, Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich! # Ausstattung Mehrfamilienhaus, massive Bauweise, Satteldach, Baujahr 1969/1970. 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad, Wohnbereich, Balkon, Parkplatz. 2 Wohnungen zu je ca. 72 m2 Wohnfläche + Abstellraum. Gasheizung aus 2015, Fußböden in 2020 renoviert. Kaufpreis pro Wohnung 149.000€. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026-08-01 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Bremen ist mit rund 570.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und überzeugt durch ihre Mischung aus hanseatischer Tradition und moderner Lebensqualität. Der Stadtteil Osterholz liegt im Osten Bremens und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Die gewachsene Struktur des Viertels bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und schaffen optimale Bedingungen für Familien. Die Etagenwohnungen befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Bremer Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen ein und bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Sportvereine und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls im Umkreis vorhanden. Die Autobahn ist in ca. zehn Minuten erreichbar, was die überregionale Verkehrsanbindung sicherstellt. Insgesamt handelt es sich um eine gewachsene Wohnlage mit allen wichtigen Annehmlichkeiten für den Alltag. # Sonstiges Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her — hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 302 (1/302)