Описание

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist der ideale Rückzugsort – ob als Wochenendwohnung, für Pendler oder als attraktive Kapitalanlage. Bequem erreichbar über den Aufzug oder das Treppenhaus empfängt Sie die Wohnung mit einer clever integrierten Kochnische im Eingangsbereich, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine praktische Innenraumlüftung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich mit seiner großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Der zeitlose Grundriss eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und erlaubt eine harmonische Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ein echtes Wohlfühlhighlight ist die großzügige Loggia mit ihrem herrlichen Blick ins Grüne – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe des Dobels genießen können. Ein obligatorisches Kellerabteil rundet das Angebot der Wohnung ab. Über viele Jahre war das Apartment ein liebevoll genutztes Zuhause der Eigentümer. Heute präsentiert es sich in einem baujahrestypischen Zustand, sodass Renovierungen an Fenstern, Elektrik, Badezimmer, Böden und Wandoberflächen einzuplanen sind. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die schöne Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr neuen Glanz zu verleihen. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer kleinen Alltagsoase auf dem Dobel – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Potenzial aufeinandertreffen. - Käuferprovision: 2.975,00 € inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Gemeinde Dobel liegt auf einem sonnigen Höhenplateau im nördlichen Schwarzwald und zählt zu den beliebtesten Luftkurorten der Region. Umgeben von weitläufigen Wäldern und einer reizvollen Natur bietet der Ort einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Wandern, Radfahren oder im Winter Langlaufen – Naturliebhaber kommen hier das ganze Jahr über auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen Lage verfügt Dobel über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Kindergarten und Grundschule. Die Städte Bad Herrenalb, Bad Wildbad, Ettlingen, Pforzheim und Karlsruhe sind mit dem Auto gut erreichbar und machen den Ort auch für Pendler attraktiv. Wer naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer entspannten Atmosphäre verbinden möchte, findet in Dobel den idealen Lebensmittelpunkt oder einen perfekten Rückzugsort vom Alltag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-21 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 753514