Описание

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit stark sanierungsbedürftigen Altbestand. Der Gebäudebestand wurde um die 1920er Jahre erbaut und befindet sich derzeit in einem schlechten Zustand. Eine Sanierung wird als äußerst aufwendig erachtet. Ein eventueller Abriss und die Entsorgung ist durch den neuen Käufer vorzunehmen. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden! Bitte senden Sie uns auch einen Nachweis zu Eigenkapital oder Ihrem Finanzierungsplan. Die Grundstücksgröße beträgt 495qm und der Bodenrichtwert 220 Euro/qm. Der Wert des Grundstücks beträgt nach BRW ca. 108.900 Euro. Einen Abschlag haben wir bereits einkalkuliert! Es gibt keine Unterlagen zu Grundriss, Wohnflächenberechnung oder ähnlichen. Gekauft wie gesehen. Bitte fragen Sie schriftlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über dieses Inserat an. Im Anschluss senden wir Ihnen dann einen Link zur Bestätigung der Widerrufsbelehrung, Datenverarbeitung und Provisionsvereinbarung zu. Es besteht keine Pflicht zum Energieausweis, da keine funktionsfähige Heizung verbaut ist. Altlastenauskunft: ohne Eintrag Baulastenauskunft: ohne Eintrag Anliegerbescheinigung: endgültig hergestellt # Ausstattung Es besteht keine Pflicht zum Energieausweis, da keine funktionsfähige Heizung verbaut ist. --- Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland – Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf & Kreis Viersen Dieses Angebot betreut Michael Ruland, zertifizierter Immobilienmakler mit Fokus auf Wohn- & Gewerbeimmobilien im Rheinland. Mein Einsatzgebiet umfasst Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und den Kreis Viersen. Als Teamleiter bei iad Deutschland führe ich über 30 Maklerkollegen. Ich suche aktuell neue Immobilienmakler – auch Quereinsteiger –, die wir praxisnah ausbilden und digital unterstützen. In der Gewerbevermietung habe ich zahlreiche Objekte erfolgreich vermittelt, u. a.: Restaurants & Gastroflächen Arztpraxen & Therapieeinrichtungen Einzelhandelsflächen & Ladenlokale Lager- & Gewerbehallen Zudem bin ich von der Sprengnetter Akademie als Experte für Erbschafts- und Scheidungsimmobilien zertifiziert – und begleite auch in herausfordernden Situationen diskret und kompetent. Immobilie verkaufen oder Makler werden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage – oder suchen Sie online nach: „Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich“ # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 495 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Hückelhoven-Ratheim, einem beliebten Stadtteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Ratheim ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Naherholungsgebieten und direktem Zugang zur Rur. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, befinden sich direkt vor Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Hückelhoven bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die Bundesstraße B57 und die Autobahn A46 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Heinsberg oder Düsseldorf bequem und schnell. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, was für zusätzliche Flexibilität sorgt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Niederlande über den Grenzübergang Rothenbach. # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Anbieter-Objekt-ID: iad-1959_1