Описание

Berlin vor der Tür. Diese Wohnung verbindet Wasserblick, Komfort und kurze Wege zu vielen Annehmlichkeiten der Metropole. • Wohnen in der 7. Etage mit atmosphärischem Wasserblick • Luftige Raumhöhe von 3,30 m mit kühlendem Lüftungssystem • Hochwertige, vollausgestatte Einbauküche mit Bar • Concierge, Personenaufzug und ruhige Ausrichtung zum Wasser • Nähe zur UBER Arena, Ostbahnhof, Warschauer Straße, Berghain und vielem mehr • Repräsentatives Foyer mit Kunstgemälde • Hotelfeeling im Haus und Urlaubsfeeling mit Restaurants & Spätkauf an der Promenade • Möblierung optional zu übernehmen • Leben im Designer-Signature-Building Living Levels Senden Sie uns gerne eine Anfrage und sichern sich bequem einen Besichtigungstermin. MICRO-FAQ Q1: Bleibt die Einbauküche in der Wohnung? A1: Ja, die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Q2: Verfügt die Wohnung über einen Balkon? A2: Ja, zur Wohnung gehört ein Balkon in der 7. Etage mit seitlichem Wasserblick. Q3: Sind Wohn- und Schlafzimmer voneinander getrennt? A3: Die Raumaufteilung ist flexibel offen gestaltet, beide Räume lassen sich jedoch verschließen. Q4: Gibt es einen Aufzug? A4: Ja, das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einen Concierge. Q5: Wie weit ist der Ostbahnhof entfernt? A5: Der Ostbahnhof ist zu Fuß in rund fünf bis sechs Minuten erreichbar. # Ausstattung Wohnen: Flexibel offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit zwei verschließbaren Räumen mit Schiebeelement, 3,30 m Raumhöhe und straßenabgewandter Ausrichtung. Küche: Einbauküche vorhanden Bad: Badezimmer mit Badewanne und Dusche Outdoor: Balkonartiger Austritt Sonstiges: 7. Etage, Personenaufzug, Concierge, seitlicher Wasserblick sowie Wasserblick aus dem Schlafzimmer, Lüftungsanlage zur Kühlung Dreifachverglaste Fenster und Parkettboden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Kellerfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt direkt an der Spree in Berlin-Friedrichshain, unmittelbar an der East Side Gallery. Der Ostbahnhof ist in rund 5 bis 6 Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an S-Bahn und Regionalverkehr. U-Bahn, Tram, Uber Arena und das umliegende Unterhaltungsquartier mit der baldigen Eröffnung des Ozeaneums und legendäre Clubs wie das Berghain oder die Renate liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,5 km Realschule 3,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 0,9 km Flughafen 11,4 km Fernbahnhof 0,5 km Autobahn 4,8 km U/S Bahn 0,6 km Bus 0 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 3,5 km # Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen. Wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns, Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Sie erhalten sofort eine E-Mail mit weiteren Infos und einem Link zum Terminbuchungstool für eine Besichtigung. Bitte prüfen Sie unbedingt auch Ihren Spam-Ordner. Auf Instagram, TikTok und Facebook auf unserem Profil AvaUnika_Immobilien finden Sie weitere kostenlose Infos rund um Immobilien und außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten. Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung. Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.de Texte sowie Bilder sind u.U. KI generiert / unterstützt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-AU-768