Описание

Manche Häuser überzeugen erst beim Besichtigungstermin – dieses begeistert bereits auf den ersten Blick. Dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2023 vereint zeitlose Architektur, modernste Haustechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause, das nahezu keine Wünsche offenlässt. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf barrierearmes und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Die harmonische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand: Das Haus präsentiert sich nahezu neuwertig und ist ohne Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand sofort bezugsbereit. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mit der großzügigen, modern angelegten Terrasse und dem vollständig eingefriedeten Grundstück einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein weiterer Pluspunkt: Auf Wunsch kann das Objekt nahezu vollständig möbliert übernommen werden. Die geschmackvoll aufeinander abgestimmte Einrichtung ermöglicht einen besonders unkomplizierten Einzug und unterstreicht den sofort bezugsfertigen Charakter der Immobilie. Selbstverständlich steht es den zukünftigen Eigentümern frei, die vorhandene Einrichtung ganz oder teilweise zu übernehmen oder das Haus nach eigenen Vorstellungen einzurichten – die Möblierung versteht sich dabei als optionales Angebot und ist nicht Bestandteil einer gesonderten Kaufpreisbewertung. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und modernes Wohnen legen und ein Zuhause suchen, in dem sie vom ersten Tag an ankommen können. # Ausstattung Die hochwertige Bauausführung als Effizienzhaus 55 (Energieeffizienzklasse B - Town & Country Haus) bildet die Grundlage für zeitgemäßes und energiebewusstes Wohnen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgen für hohen Wohnkomfort und einen effizienten Energieverbrauch. Die moderne Gasheizung von Viessmann ist im praktischen Hauswirtschaftsraum untergebracht. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit geräumigen Küchenbereich, großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Einheitliche Bodenfliesen schaffen ein harmonisches Gesamtbild im gesamten Wohnbereich. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Glasfaseranschluss, Alarmanlage mit Kameraüberwachung, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie teilweise ausgebauter Stauraum im Dach ergänzen die umfangreiche Ausstattung. Das etwa 500 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und über ein elektrisches Schiebetor mit zwei Fernbedienungen sowie zusätzlichem Bedienelement im Haus erreichbar. Die rund 37 m² große, modern geflieste Terrasse überzeugt mit einem stilvollen Sichtschutz, in den eine stimmungsvolle Beleuchtung integriert wurde. Ein besonders hoher Doppelcarport bietet ausreichend Platz – auch für ein Wohnmobil – und wird durch eine großzügige, geflieste Werkstatt ergänzt. Pflegeleicht angelegte Natursteinelemente mit ansprechender Bepflanzung verleihen dem Außenbereich eine hochwertige Optik. Smarte Außensteckdosen sowie eine 6.000-Liter-Betonzisterne mit Tauchpumpe und vorbereiteter Regenwasserleitung für WC und Waschmaschine runden die durchdachte Ausstattung sinnvoll ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Elmenhorst im Landkreis Vorpommern-Rügen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Ostseeküste. Die naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Hansestadt Stralsund ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn A20. Gleichzeitig laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft Vorpommerns zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die beliebten Ostseestrände und Ausflugsziele der Region befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Elmenhorst bietet damit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Infrastruktur. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit in außergewöhnlicher Weise miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 63.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2032-06-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-125