Описание

**Objektbeschreibung:** EFH-Bungalow / Mobilheim, Tinyhouse 3,5m x 9,00 m, gemäß GEG – Seniorengerecht – Grundfläche 31,00 m² - 26 m² WFL. schlüsselfertig **ab € 72.600,00**, Wohnfertig **€ 82.500,00** , 2 Zimmer – inkl. offene Küche, Wohn- Essbereich, Duschbad, Schlafzimmer - komplett ausgestattet, inkl. Lieferung **220 m² Kaufgrundstück nach Wahl € 26.400,00**. Für das Grundstück ist eine Zwischenfinanzierung über max. 5 Jahre möglich. Durch die hochwertige GEG Bauweise ist die Erteilung einer Baubenehmigung gemäß gültigem B-Plan möglich. Die Bemusterung der Ausstattung von Bodenbeläge und weitere Details können noch nach eigenen Vorstellungen festgelegt werden. Weitere Ausführungen und Größen **(8m x4 m bis 14m x 4,20m)** stellen wir auf Wunsch gern zur Verfügung. Um sich eine Vorstellung über die Räumlichkeit bzw. Größe zu verschaffen halten wir vor Ort unser Modulhaus in einer Größe von 14,35 m Länge und 4,00 / 4,50 m Breite als unser Büro für Sie bereit. Die  Grundfläche von 32 - 56 m² für das Haus & Terrasse, kann gemäß B-Plan bis zu 75 m² erweitert werden. Zusätzlich können 40 m² an Nebenfläche, für Zuwegung, Carport und Terrasse genutzt werden. **Lage:** In der Südheide, etwa 15 km nordöstlich von Gifhorn bzw. 18 km nordwestlich der bedeutenden Autostadt Wolfsburg, befindet sich das traumhafte Erholungsgebiet des Bernsteinsees. Rund 150 Meter vom Sandstrand des Sees entfernt beginnt ein ruhiges Areal mit vielen neuen barrierefreien Bungalows und sehr geschmackvollen und gemütlichen Einfamilienhäusern mit max. 1.5 – geschossiger Bebauung, geschmackvoll angelegten Gärten und dem Duft der Heidelandschaft. Der Elbe-Seitenkanal, direkt nebenan und lädt zu langen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Der ehemalige Zelt- und Campingplatz wurde durch eine Neufassung des Bebauungsplans in ein wahres Schmuckkästchen moderner Architektur, in ein Wochenendhausgebiet der Zukunft entwickelt. Aus diesem Grund ist es für viele Bewohner der neue oder zusätzliche Lebensmittelpunkt, in dem sie gemäß den geltenden Bestimmungen, neben den Wochenenden und den Ferien / Urlaub, ihre gesamte Freizeit verbringen. So wird das Wochenendhaus sowohl als Erstwohnsitz als auch als Alters- / Naherholungs-/ oder Urlaubsdomizil genutzt. **Besichtigungen und Beratungen sind nach telefonischer Vereinbarung in unserem Beratungsbüro (Modulhaus) in der Feuerkrautstr. 902 in Stüde am Bernsteinsee statt.** **Am besten erreichen Sie uns per Mail, WhatsApp oder telefonisch unter 01577 820 7261 oder Sie besuchen uns unter** **www.raumwunder-traumhaus.de** **Sonstiges:** Unsere Dienstleistung ist vielfältig. Wie Sie wohl wissen, besteht der Wunsch zur Realisierung Ihres Traumhauses nicht nur darin, ein Grundstück und ein Haus zu erwerben. Es gilt von Anfang an, mit uns eine komplette Kostenplanung auch in Hinsicht auf die Grundstücks- und Erwerbsnebenkosten zu erstellen und die vielfältigen Bauherrenaufgaben unter die Lupe zu nehmen. Auf Wunsch werden wir Sie dabei begleiten. **Dem Kaufpreis hinzuzurechnen sind die sogenannten Bau- und Grundstücksnebenkosten (Hausanschlüsse, Vermesser, Bauantrag, Zuwegung etc.) sowie die Erwerbsnebenkosten, bestehend aus 5,00 % Grunderwerbsteuer auf das Grundstück sowie die Notar- und Gerichtskosten. (ca. 2% des Grundstückspreises) Hierzu erstellen wir gern eine Gesamtkostenkalkulation.** www.raumwunder-traumhaus.de Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweise Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Projektzusammenfassung dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Bestandteil der derzeit bestehenden Planungsunterlagen, die sich ggf. durch behördliche Auflagen respektive bautechnische Notwendigkeiten ändern können. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben. Auch durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, Änderungen behördlicher oder gesetzlicher Neureglungen bedingte Abweichungen sowie technische Änderungen, die sich für die Durchführung der Baumaßnahme als zweckmäßig erweisen, behalten wir uns vor. Als verbindlich gelten ausschließlich die Angaben im Notarvertrag und den von der Verkäuferin zur Verfügung gestellten und gegengezeichneten Unterlagen.