Описание

Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen im denkmalgeschützten Altbau in Berlin-Westend Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. In einem repräsentativen Gebäude aus ca. dem Jahr 1934 gelegen, bietet die ca. 110 m² große Wohnung ein besonderes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Bereits die komfortable Erreichbarkeit über den Aufzug unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über zwei frisch sanierte Badezimmer, die mit zeitgemäßer Ausstattung, hochwertigen Materialien und stilvollem Design überzeugen. Sie bieten sowohl Familien als auch Paaren höchsten Komfort im Alltag. Das denkmalgeschützte Haus aus ca. dem Jahr 1934 besticht durch seine klassische Architektur und den gepflegten Charakter. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernisierten Wohnbereichen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Die Lage in Berlin-Westend zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Gepflegte Straßen, weitläufige Grünanlagen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die City-West sorgen für eine hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick: - ca. 110 m² Wohnfläche - 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) - Dachgeschosswohnung mit Aufzug - zwei großzügige Terrassen - zwei frisch sanierte Badezimmer - denkmalgeschütztes Gebäude aus ca. dem Jahr 1934 - lichtdurchflutete Räume - begehrte Wohnlage in Berlin-Westend Diese besondere Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem architektonisch reizvollen Umfeld schätzen.. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 700 EUR. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Der Ortsteil Westend in Berlin gehört zum gutbürgerlichen und traditionell beliebten Bezirk Charlottenburg. Das Westend wurde ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Hier genießen Sie neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich die Nähe zur City West. Die Straßen, die fast alle nach Baumarten benannt sind, beherbergen auch einiges an Prominenz. Die zentrale Westendlage in unmittelbarer Nähe des Steubenplatzes sichert alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schule und Ärzte sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Fußläufig entfernt liegen die nächsten Bushaltestellen (Linie M45, 139, 104, 349, N2). Den U-Bahnhof Neu Westend mit der U2 erreichen Sie ebenfalls bequem und schnell zu Fuß. Außerdem besteht eine Anbindung an die Stadtautobahn, sodass Sie den berühmten Kurfürstendamm mit dem Auto in weniger als ca. 10 Minuten erreichen können. Anbieter-Objekt-ID: 760425