Описание

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume. Das massiv errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1900 und überzeugt mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild sowie einer großzügigen Raumaufteilung auf einer Ebene. Der Dachboden bietet neben Stauraum Ausbaureserven. Und auch das Nebengelass kann erobert und durch neue Nutzung belebt werden. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen. Es gibt bereits einen Glasfaseranschluss, womit Arbeit und Wohnen gut zu verbinden ist - eine interessante Gelegenheit auch für Käufer, die mehr als ein Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Mehr Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage kostenlos im vollständigen Exposé. # Ausstattung * massive Bauweise * teilweise unterkellert * Ölheizung (Viessmann-Brennwertkessel) * doppelt verglaste Holzfenster: * Wannenbad mit bodengleicher Dusche * Dauerbrandofen in der Küche * biologische Kleinkläranlage für Abwasser * Nebengelass: Stall, Scheune, Garagen * Glasfaseranschluß im Haus vorhanden Bitte rufen Sie sich das vollständige Exposé ab, um weitere Details zu erhalten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Linoleum - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Auch die Nähe zu beliebten Erholungsgebieten und Seen macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Plau am See (ca. 6 km) und Lübz (ca. 10 km). Bis zur Ostsee fährt man mit dem PKW ca. eine Stunde. Nach Berlin oder Hamburg sind Sie jeweils zwei Stunden unterwegs. Mehr Infos und die genaue Adresse befinden sich im Exposé, das Sie kostenfrei erhalten. # Sonstiges Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung. Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 523.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 195-KH-JS