Описание

Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und vielseitig nutzbaren Zustand. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugen die großen, bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen und den Blick ins Grüne freigeben. Die gelungene Verbindung von historischem Charakter und moderner Architektur verleiht dem Ensemble einen ganz besonderen Reiz. Ein weiteres Highlight ist die im Dachgeschoss integrierte Ferienwohnung, die sowohl zur privaten Nutzung als auch zur attraktiven Ferienvermietung genutzt werden kann. Zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten bietet ein vollständig ausgestatteter Zirkuswagen auf dem Hof, der ebenfalls als außergewöhnliche Ferienunterkunft dient und Gästen ein ganz besonderes Urlaubserlebnis ermöglicht. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.123 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber oder Betreiber einer Ferienvermietung. Besonders hervorzuheben ist die unabhängige Wasserversorgung des Anwesens. Ein auf dem Grundstück befindlicher Frischwasserbrunnen versorgt das Haus über ein Hauswasserwerk sowie eine entsprechende Wasseraufbereitungsanlage mit Wasser in Trinkwasserqualität. Neben der nachhaltigen und wirtschaftlichen Versorgung des Haushalts ermöglicht diese Anlage selbstverständlich auch die Bewässerung der großzügigen Außenflächen. # Ausstattung - Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - Baujahr 1900 - Garage vorhanden - Umfassende Sanierung im Jahr 2018 (Fenster, Heizung, Leitungen) - Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss - Ferienwohnung im Dachgeschoss - Voll ausgestatteter Zirkuswagen als zusätzliche Ferienunterkunft - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.123 m² - Ruhige und naturnahe Lage - Vielfältige Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten - Brunnen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1123 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Blankenhagen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Ostsee. Umgeben von Wäldern, Feldern und der reizvollen Landschaft der Rostocker Heide ist die Ortschaft ein idealer Ausgangspunkt für erholsame Urlaubstage in der Natur. Die beliebten Ostseebäder, feinsandige Strände sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sind schnell erreichbar. Auch die Hansestadt Rostock mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Feriengäste genießen hier die besondere Atmosphäre eines ruhigen Dorfes und profitieren gleichzeitig von der zentralen Lage zwischen Ostseeküste, Rostocker Heide und den zahlreichen Ausflugszielen der Region. Ein Ort zum Entspannen, Durchatmen und Wohlfühlen. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Endenergiebedarf: 186.13 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 27.07.2026 - Gültig bis: 26.07.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 1010888#itYVP