Описание

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und gepflegten Etagenwohnung. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60,76 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet dadurch einen komfortablen sowie nahezu barrierearmen Zugang. Praktische Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt und bildet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist ab dem 01.11.26 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Bremen sowie von der zuverlässigen Gas-Zentralheizung. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Wohnlage – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. # Ausstattung u. a. Aufzug, Balkon und Gegensprechanlage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Lage in unmittelbarer Nähe zu gewerblichen und industriellen Strukturen macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die kurze Wege zur Arbeit schätzen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch die umliegenden Gewerbegebiete schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnverbindungen ergänzen das Angebot für den öffentlichen Nahverkehr, während die Nähe zur Autobahn eine reibungslose Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und runden das alltägliche Leben angenehm ab. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 91.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.02.2019 - Gültig bis: 05.02.2029 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3534