Описание

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 2000 in Fohrde gebaut und erstmalig bezogen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche. Das Haus mit Grundstück von 644 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt überzeugt die Immobilie mit einer modernen und angenehmen Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung. Hier können Sie ankommen und sich selbst verwirklichen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen hellen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine angeschlossene Küche. Zusätzlich finden Sie hier auch den Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten vollständig ausgestattet. Ihre Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner können im HWR untergebracht werden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Diese Immobilie punktet mit folgenden Merkmalen: - offenes Wohnzimmer mit Essbereich - moderne Einbauküche mit Geräten inklusive - zwei Badezimmer - große Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer - Doppel-Terassentür - großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen - praktischer Grundriss für Familien - massive Garage und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück - angelegter Garten mit Schuppen für Ihre Gartengeräte - ca. 2021 erneuerte Gas-Brennwerttherme sowie ca. 2026 erneuerte Rollläden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 644 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Fohrde, der Teil der Landstadt Havelsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark ist. Ungefähr 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet das Einfamilienhaus eine ruhige und doch zentrale Lage. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation rund 500 Meter entfernt ist. Mit dem Fahrrad sind zudem eine Grundschule, mehrere Kindergärten und gastronomische Einrichtungen erreichbar. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 113,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 320-18994