Описание

Gestalten Sie Ihr Zuhause unter Reet! - Ausbaureserve für genehmigte Dachgeschosswohnung mit Weitblick ins Grüne! Die seltene Gelegenheit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen: Im Dachgeschoss eines charakteristischen Haubargs entsteht eine großzügige Eigentumswohnung mit einer bereits genehmigten Wohnfläche von ca. 130 m². Die baurechtlichen Voraussetzungen sind geschaffen – die Baugenehmigung liegt ebenso vor wie die Teilungserklärung. Nun haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu planen und Ihren persönlichen Wohntraum unter dem reetgedeckten Dach zu realisieren. Die zukünftige Wohnung befindet sich über dem Anbau des Haubargs und bietet einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Wiesen und Felder. Die freie Sicht in die Eiderstedter Landschaft – ohne störende Windkraftanlagen – schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Ruhe und Weite. Das Treppenloch ist bereits vorhanden, die Errichtung der Treppe sowie der komplette Innenausbau erfolgen durch den Erwerber. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Grundriss, Ausstattung und Raumkonzept. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Gartenanteil im westlichen Grundstücksbereich, der sich ideal für die Anlage einer sonnigen Terrasse eignet. Zwei Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die den Charme eines traditionellen Haubargs mit der Freiheit verbinden möchten, ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 884/0-13631