Описание

Die Zeiten ändern sich! Was damals als Zollhaus in Floß diente, beherbergt heute eine Familie. Erbaut wurde diese Doppelhaushälfte in den1805iger Jahren, später in den 30iger Jahren wurde es umgebaut. Modernisierungen wurden natürlich durchgeführt, wie z. B. in den 90iger Jahren das Bad und die Fenster. Derzeit wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt, sprich es ist zu empfehlen eine neue Heizungsanlage einzubauen. Ein Nebengebäude sorgt für mehr Stauraum und eine Garage für Ihren Fuhrpark. Besonders hervorzuheben ist jedoch das Grundstück selbst, sprich der relativ große Garten. Wenn Sie sich also gerne handwerklich betätigen möchten, den einstigen Zauber dieses Häuschens zurückbringen möchten, dann kontaktieren Sie uns um eine Besichtigung zu vereinbaren. # Ausstattung Baujahr ca. 1805 Wohnfläche ca. 170 m² Nachtspeicheröfen Felsenkeller - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 658 m² # Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Floß wird auch als "Eingangstor zum Oberpfälzer Wald" bezeichnet und blickt auf eine über 1075-jährige Geschichte zurück. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine wunderschöne Umgebung und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind nur einige Vorteile von Floß. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Hauptschule, eine Musikschule sowie Kindergärten sind vor Ort. Auch für Sportbegeisterte hält Floß ein umfangreiches Angebot bereit: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportstätten und –vereine jeglicher Art, die direkte Nähe zum Waldnaabtal sowie kurze Wege zu beliebten Ausflugszielen sind ein Paradies für Freizeitaktivitäten. Wer in behaglicher Atmosphäre mit zentraler Anbindung wohnen und leben möchte, der hat in Floß seine neue Heimat gefunden. Die nächst größeren Ortschaften Neustadt an der Waldnaab und Weiden in der Oberpfalz liegen 8 bzw. 12 Kilometer entfernt. # Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden. Hinweis Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. As with all of my services, they are available in German and English. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 255,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 08.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1805 - Letzte Modernisierung: 1990 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/010445