Описание

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 44,5 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer bereits vorhandenen Einbauküche ausgestattet, was den Einzug besonders einfach gestaltet. Zwei zugehörige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zudem lädt der Balkon dazu ein, die Zeit an der frischen Luft zu genießen. Durch die vorteilhafte Ausrichtung der Wohnung profitieren die Räume den ganzen Tag über von angenehmem Sonnenlicht und einer hellen Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung aktuell über eine Elektroheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass bei Bedarf auch eine Gasheizung nachgerüstet werden kann. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage oder zur Vermietung. Die Wohnung steht ab dem 7. Mai 2026 für einen neuen Eigentümer zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, sodass keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen. Die Immobilie liegt zentral in der Hegaustraße in Tuttlingen. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das städtische Leben, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich ein Kindergarten, Ärzte, ein Einkaufszentrum sowie Wald- und Naherholungsflächen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.