Описание

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint durchdachte Architektur, eine edle Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur sechs Einheiten (Baujahr 2019) erwartet Sie auf rund 98 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Zuhause mit maximalem Komfort. Schon beim Betreten wird der moderne Charakter spürbar: Überdurchschnittliche Deckenhöhen und große Fensterelemente schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf eine der zwei sonnigen Terrassen (je ca. 10 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die zweite Terrasse ist direkt von der Küche aus erreichbar. Die neuwertige Nolte-Einbauküche in zeitlosem Weiß fügt sich perfekt ein. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad begeistert mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne; ein neuwertiges Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Edles Parkett und moderne Fliesen unterstreichen den Premium-Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Wohnklima, während elektrische Außenrollläden Privatsphäre garantieren. Ein Highlight ist der direkt zugängliche Spitzboden, der wertvolle Abstellfläche bietet. Ein Fahrradstellplatz befindet sich im Erdgeschoss. Zudem können zwei Außenstellplätze für je 12.000 € erworben werden. Diese Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. # Ausstattung _Hochwertige Dachgeschosswohnung aus 2019 in einem 6-Parteienhaus _98 m² Wohnfläche verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer _Großzügiger Wohn- Essbereich mit zwei sonnigen Terrassen _Neuwertige Nolte Küche _2 Schlafzimmer _Neuwertiges Gäste-WC _Modernes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Fenster _Parkettboden und moderne Fliesen in den Bädern _Elektrische Außenrollläden _Veluxfenstern mit abgedunkelten Jalousien _Fußbodenheizung _Spitzboden _Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradstellplatz im EG _2 Außenstellplätze à 12.000 € optional zu erwerben # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 4.487,38 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis # Lagebeschreibung - Beliebte Wohnlage in Worpswede, eingebettet in die idyllische Landschaft des Teufelsmoores - Ruhiges und naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und besonderem Ortscharakter - Bremen ist mit dem Auto in ca. 30–40 Minuten erreichbar - Gute Anbindung an Osterholz-Scharmbeck und Lilienthal - Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten - Vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen - Hoher Freizeitwert durch die umliegende Moor- und Wiesenlandschaft sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege - Bekannt als Künstler- und Kulturort mit einzigartiger Atmosphäre - Ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der Stadt - Attraktive Lage für Familien, Paare und NaturliebhaberEntfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,2 km Realschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 9,5 km Flughafen 28 km Fernbahnhof 24 km Autobahn 13 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 0,4 km # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ihr Ansprechpartner: Michael Blömer Tel.: 0173 544 35 03 michael.bloemer@dahler.com Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 17.52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-01-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-BRE900