Описание

In einem repräsentativen Altbau von 1902 überzeugt diese 125 m² große 4-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss durch imposante Raumhöhen, klassische Flügeltüren und Holzdoppelkastenfenster. Herzstück der Wohnung ist der Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Südbalkon, der durch den gewachsenen Platanenbestand angenehm geschützt wird, runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab. - Repräsentativer Eingangsbereich - Parkettboden - Doppelkastenfenster mit Holzrahmen - Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Landhausstil - Klassische Flügeltüren - Deckenhöhe ca. 3,64 m - Tagesbelichtetes Bad mit Dusche, Wanne und Bidet - Balkon mit Südausrichtung # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Berlin-Schönebergs: in der traditionsreichen Motzstraße. Exakt zwischen dem prachtvollen Viktoria-Luise-Platz mit seinem imposanten Springbrunnen und dem lebendigen Prager Platz gelegen, vereint diese Adresse entspanntes Kiezflair mit historischem Charme. Das gewachsene Viertel besticht durch seine herrschaftliche Gründerzeitarchitektur, von alten Bäumen gesäumte Straßen und eine herausragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft laden kleine Cafés (z.B. JULES Geisberg), angesagte Restaurants (u.a. Osteria Ribaltone) oder mit Viktoria Eis eine der beliebtesten Eisdielen im Berliner Westen zum Flanieren und Verweilen ein. Auch das weltberühmte KaDeWe und der Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Viktoria-Luise-Platz und Spichernstraße) gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Hauptstadt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 105.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.01.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-02XBD9-W-02XBD9