Описание

​Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage ​106 m² Wohnfläche ​3 Zimmer ​3 Stellplätze (2 Außen, 1 Tiefgarage) ​A Energieeffizienz ​Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer ​Wohnen mit Komfort und Raum ​Diese gepflegte Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage von Obervellmar verbindet großzügiges Wohnen, barrierearme Erschließung und eine attraktive Infrastruktur. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein hochwertiges Gesamtpaket für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Da der Verkauf provisionsfrei erfolgt, entfallen für Sie zusätzliche Maklerkosten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Außen Jalousien schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Das besondere Highlight ist der große Wintergarten: Er erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Garten, er ist über die Küche und das Wohnzimmer zu betreten– ein zusätzlicher Rückzugsort für viele Jahreszeiten. Er verfügt über elektronische Markisen und Rundum über Insektenschutz. Die separate Küche ist funktional eingebunden und bietet kurze Wege. Der gepflegte, großzügige Flur vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung einen hochwertigen und einladenden Eindruck. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Außerdem ist eine Klimaanlage für die Wohlfühltemperatur verbaut. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und eignet sich damit ideal für Homeoffice oder eine variable Lebensplanung. Das großzügige Hauptbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Tageslichtfenster unterstreicht die freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ein praktisches Plus für Alltag und Besuche. Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Obervellmar und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Das Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gewachsene Infrastruktur. ​ca. 1,5 km zum Herkules-Einkaufszentrum ​Busverbindungen in Richtung Kassel gut erreichbar ​Bahnhaltestelle „Vellmar Osterberg / Einkaufszentrum“ ca. 1 km entfernt ​Ihre Vorteile auf einen Blick ​Provisionsfrei – ohne Maklergebühren ​ca. 106 m² großzügige Wohnfläche ​3 gut nutzbare Zimmer ​großer Wintergarten mit Gartenbezug ​barrierearme Erschließung mit Aufzug ​modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ​separates Gäste-WC ​2 Außenstellplätze + 1 Tiefgaragenstellplatz ​Baujahr 2014 und Energieeffizienzklasse A Energieaus ist vorhanden Im Hausgeld ist Winterdienst/ Gartenpflege und Hausreinigung enthalten