Описание

Eine seltene Gelegenheit in Tarp: Verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause: Nicht jeden Tag entsteht die Möglichkeit, in einer gewachsenen Wohnlage ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu bauen. In Tarp können jetzt drei Bauherren diese besondere Gelegenheit nutzen. Statt eines großen Neubaugebietes entsteht hier eine kleine, überschaubare Wohnsituation mit nur drei neuen Einfamilienhäusern. Wer sich für einen dieser Plätze entscheidet, verbindet die Vorteile eines Neubaus mit der Atmosphäre eines bereits bestehenden Wohnumfeldes. Gemeinsam mit Ihnen planen wir ein Zuhause, das zu Ihren persönlichen Vorstellungen, Ihrem Platzbedarf und Ihrem finanziellen Rahmen passt. Der in diesem Exposé dargestellte Bungalow 78 ist ein mögliches Beispiel. Selbstverständlich kann der jeweilige Bauplatz auch mit einem anderen, geeigneten Town & Country Haustyp bebaut werden. Ob klassisches Familienhaus, kompakter Entwurf für Paare oder ein Haus, das bereits heute an das Wohnen im Alter angepasst wird – wir entwickeln mit Ihnen eine passende Lösung. Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt: Der Bungalow 78 bietet auf rund 77 m² Wohnfläche komfortables und übersichtliches Wohnen auf einer Ebene. Dank seiner cleveren Planung finden sich alle wichtigen Wohnbereiche ohne Treppen und lange Wege auf einer Ebene. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer liegen nah am Garten und vermitteln ein unmittelbares Gefühl von Natur und Freiraum. Mit drei Zimmern eignet sich der Bungalow besonders für Paare, kleine Familien oder Menschen, die schon heute an komfortables Wohnen im Alter denken. Grundriss, Ausstattung und Gestaltung können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. Eine Entscheidung für nur wenige Bauherren: Da insgesamt lediglich drei Hausbauplätze zur Verfügung stehen, können nur drei Bauvorhaben in dieser besonderen Lage realisiert werden. Wir möchten deshalb frühzeitig mit Interessenten ins Gespräch kommen, für die das gesamte Vorhaben aus Haus, Lage, Finanzierung und persönlicher Planung passt. Der angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück, den Hausbau sowie eine Beispielkalkulation typischer Baunebenkosten. Individuelle Anpassungen oder Sonderwünsche können sich auf die tatsächliche Gesamtinvestition auswirken. Alle relevanten Kostenpositionen stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch transparent zusammen. # Ausstattung Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket: - 14 Monate Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung - Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Kostenkontrolle schon bei der Planung - Unabhängiger Finanzierungs-Service Schutz vor existentiellen Bedrohungen: - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Planung & Ausführung: - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauleitung - Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Putz- und Spachtelarbeiten - Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade) - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundrissänderungen im Innenbereich - Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort - Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit) - Planungsgespräche und Planungsleistungen - Fertigstellung der Bauantragsunterlagen - Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Rollläden im gesamten Haus - Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet) - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken - Energetisch optimierte Gebäudehülle - Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren - Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe - Markendachsteine - Fliesenarbeiten in Bad/WC - Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn - Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit! Tarp zählt zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Flensburg und Schleswig und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen direkt im Ort. Auch für Pendler bietet Tarp beste Voraussetzungen: Der Bahnhof sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine komfortable Anbindung in Richtung Flensburg, Schleswig, Kiel und Hamburg. Zusätzlich ermöglicht die eigene Anschlussstelle an die A7 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der dänischen Grenze. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Tarp zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Jung und Alt. Wer eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sucht, findet in Tarp den idealen Ort zum Leben. # Sonstiges Alles aus einer Hand und stets gut begleitet: Wir begleiten Sie nicht nur bei der Auswahl des Hauses, sondern bei der Planung des gesamten Bauvorhabens. Dazu gehören insbesondere: die Auswahl eines passenden Hauskonzeptes, die Abstimmung von Haus und Bauplatz, die individuelle Grundrissplanung, die transparente Ermittlung der Gesamtkosten, die Berücksichtigung der Erwerbs- und Baunebenkosten, die Unterstützung bei Finanzierung und Förderung, sowie die persönliche regionale Begleitung bis zur Hausübergabe. Ihr Haus wird massiv Stein auf Stein errichtet und mit moderner, energieeffizienter Haustechnik ausgestattet. Der umfangreiche Town & Country Hausbau-Schutzbrief bietet zusätzliche Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Sichern Sie sich die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause an diesem Standort zu verwirklichen. Rufen Sie uns unter 04621 / 5302025 an oder schreiben Sie uns an info@massivhaus-sl.de. In einem unverbindlichen Gespräch prüfen wir gemeinsam, welches Haus und welcher der verfügbaren Bauplätze zu Ihren Vorstellungen passen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 36,3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 388581