Описание

Entdecken Sie unser exklusives Angebot und ziehen Sie ein in Ihre exklusive Neubauwohnung im Wohnquartier "Am Handorfer Markt" in Münster-Handorf. Auf einem ca. 1.555 m² großen Baugrundstück in Süd-West Ausrichtung entstehen 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in jede Etage. Die Immobilie erfüllt den Effizienzhaus-40-Standard - Sichern Sie sich die KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten und erhalten Sie bis zu 100.000€ Kredit zu einem attraktiven Zinssatz! Der Erwerb einer Wohnung wird dadurch nicht nur besonders nachhaltig, sondern auch finanziell äußerst attraktiv. Es wird gerade geprüft, wie sich eine QNG-Zertifizierung auf das Projekt auswirkt. Der Hausanschlussraum und eine gemeinschaftliche Waschküche werden im Kellergeschoss des Hauses untergebracht sowie ein Abstellraum für Kinderwagen/Rollator im Erdgeschoss. Zu Abstellzwecken erhält nahezu jede Wohnung einen eigenen Abstellraum in der Wohnung. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 99,31 m² Wohnfläche. Zur Aufteilung gehören ein großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC sowie Flur und Abstellraum. Ein gemütlicher Balkon bietet Platz im Freien. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das Profil ab. Kaufpreisaufschlüsselung: Kaufpreis Wohnung: 534.000€ Kaufpreis TG-Stellplatz: 35.000€ Gesamtkaufpreis: 569.000€ # Ausstattung Baubeginn erfolgt in Kürze! Alle Einheiten überzeugen durch eine klare Linie, welche auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Bauweise und die Qualität der Materialien sorgen nicht nur für ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch für langfristige Wertbeständigkeit. Nachstehende Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sollen Ihnen als Garant dafür dienen: - Alle Wohnungen erhalten Vinyldesignböden und hochwertige Fliesen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Tageslichtbad und Gäste-WC - begehbare Dusche und Markenausstattung der Sanitärobjekte - barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis auf alle Etagen - KfW-40 Effizienzstandard - energetisch modernste Luft-/Wasser-/Wärmepumpe - ruhige Seitenstraße; Handorfer Wochenmarkt direkt vor der Tür - Leben im Ortskern, fußläufig zur Werse - großer Gemeinschaftsgarten - günstiger KfW-Kredit bis zu 100.000€ bei 10 Jahren zu 1,2% p.a. - 5% degressive Afa für Kapitalanleger - moderne Photovoltaikanlage und Wärmepumpe - Ladeinfrastruktur für Autos und Fahrräder vorgesehen - ausreichend Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und vor dem Haus - Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (außen grau/innen weiß) - elektrische Rollläden - Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen - bis zu 1.000 Mbit/s Internetverbindung verfügbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Sonstige - Kaufpreis pro m²: 5.377,10 € - Käuferprovision: 2,38% - Vermietbare Fläche: ca. 99,31 m² # Lagebeschreibung Östlich von Münster gelegen bietet Ihnen der attraktive Stadtteil Handorf einen phantastischen Lebensraum! Der gemütliche Ortskern verfügt über verschiedene Geschäfte und eine hervorragende Gastronomie. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar. Zahlreiche Rad-, Wander- oder Spazierwege durch das umliegende Landschaftsschutzgebiet laden zur aktiven Erholung ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten erschließen sich Ihnen durch ein modernes Schwimmbad vor Ort sowie verschiedene Reitställe, den Tennisclub und eine Golfanlage in unmittelbarer Umgebung. Der gut frequentierte ÖPNV verleiht Ihnen zusätzliche Mobilität. So erreichen Sie per PKW oder Linienbus über die B 64 in wenigen Minuten den historischen Stadtkern Münsters mit seinen vielfältigen kulturellen Highlights und den beliebten Einkaufsstraßen. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch Münsters Autobahnanschlüsse an die A1 und A43 gesichert. # Sonstiges Die Wohnung wird bezugsfertig an Sie übergeben! Dies bedeutet, dass sowohl die Wohnung als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen vollständig fertiggestellt sind. Im Kaufpreis inbegriffen sind der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telefon sowie die Gebäudevermessung nach Fertigstellung. Auch Wand- und Bodenbeläge sind bereits im Preis enthalten. Ohne Sonderwünsche entstehen Ihnen somit keine weiteren Kosten. Als neuer Eigentümer haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitzugestalten. Sie können auf Wand- und Bodenbeläge sowie Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Änderungs- und zusätzliche Sonderwünsche können jedoch Zusatzkosten erzeugen. Die Sanitär- und Fliesenausstellung besuchen Sie gemeinsam mit dem Bauträger. Die Wand- und Bodenbeläge können ebenfalls individuell mit Ihnen bemustert werden. Gestaltungsmöglichkeiten und Betreuung sind dem Bauträger besonders wichtig! Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel: 0251 41 84 8-96 oder 0175 72 20 43 1 Email: h.wilde@homann-immobilien.de # Energie - Energieeffizienzklasse: A+ - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2947_5