Описание

Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage 16 Wohnungen | vollvermietet Ca. 160 m² Dachgeschoss erscheint ausbaubar Aufteilungsgeeignet - hohe Flexibilität der derzeitigen Mieter Ca. 70% der Bäder und Küchen sind erneuert Ein Großteil der Fenster wurde erneuert (ca. 1996) Stuckverzierungen, Holzkassettentüren, Dielen | Parkett, Balkone Stränge und Elektrik größtenteils saniert Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Therme vor ca. 3 Jahren inkl. WW-Bereitung Zentralisierte Elektrik im Keller Großer, grüner Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Kaufpreis pro m²: 2.468,13 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzliche MwSt - Provisionshinweis: Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart - x-fach Miete: 14.8 - Gesamtfläche: ca. 1134,46 m² - Grundstücksfläche: ca. 793 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1134,46 m² # Lagebeschreibung Gefragte Lage von Oberschöneweide in Spreenähe Nahe dem Hochschulcampus für Technik und Wirtschaft Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Umfeld angesiedelt Gute Anbindung an den ÖPNV Haltestelle Rathenaustr./HTW (Tram M17, 27, 37, 67) Haltestelle Firlstr. (Tram 27, 60, 67) Ca. 12 km zum Alexanderplatz Ca. 18 km zum KurfürstendammEntfernungen: Flughafen 18,8 km Fernbahnhof 4 km Bus 0,3 km # Sonstiges Wir kaufen und vermakeln Investmentliegenschaften. Für eine kostenlose und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie rufen Sie uns einfach an. Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments. Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung. Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.net ! Sie benötigen eine Finanzierung? Egal, ob Sie Ihre Immobilie über uns oder anderweitig erworben haben oder erwerben wollen, unsere Finanzierungsabteilung bietet Ihnen interessante Angebote bzw. Alternativen an. Aktuelle News: Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen Facebook, Instagram, XING und LinkedIn! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 143.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.03.2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: #642