Описание

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen ein Handwerkerhaus zum Kauf, bei dem ein Neubau in Betracht gezogen werden sollte. Das überschaubare Grundstück wurde mit Rasenflächen versehen und mit Zierhölzern, sowie Büschen und Blumenbeeten bepflanzt. Ein Teich, mit Seerosen, ist seitlich des Hauses und im Garten, hinter dem Haus, befinden sich offene Schuppen. Dort bietet ein kleiner, offener Pavillon einen schattigen Platz zum Entspannen. Das Haus hat große Setzrisse, dadurch sind größere Sanierungen notwendig. Da es sich um eine Holzständer - Bauweise handelt, muss es nicht abgerissen werden. Man könnte durchaus auch das Haus weiter bewohnen. Es handelt sich um ein Fertighaus. Das Dach ist aus asbesthaltigem Eternit. Die Heizung wurde 2021 neu eingebaut, es ist eine Gas Brennwert Therme. Der Keller ist sehr niedrig, nur zur Einlagerung geeignet, aber nicht zum Aufenthalt. # Ausstattung Der Eingangsbereich ist überdacht. Breite Holzstufen, mit festem Handlauf, auf der rechten und linken Seite, führen hinauf. Vom Flur aus geht man rechts in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern. Ein weiterer, etwas kleinerer Raum eignet sich als Schlafzimmer. Die Küche ist in zweckmäßiger Größe und mit einer Zeile in L-Form ausgestattet. Hier wäre noch etwas Platz für einen Bistrotisch mit Bestuhlung. Das geräumige Wannenbad, mit Fenster, macht die Etage komplett. Der Spitzboden ist, über eine Falttreppe im vorderen Flur, zugängig. Das Gebäude hat einen großen Hauswirtschaftsbereich, in dem sich auch die Gastherme befindet. Und dort gelangt man außerdem in einen Wintergarten und weiter zum Hof und Garten. Ein niedriger Keller befindet sich unter der gesamten Grundfläche des Gebäudes. Der Zugang ist vom Hauswirtschaftsbereich, von wo aus man auch in die Garage geht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen. Melden Sie sich bitte ausschließlich online an und teilen uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah einen Termin abstimmen können. Vielleicht sehen wir uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung am Objekt. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Team RD Immokontor # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 597 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Büdelsdorf liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, unmittelbar angrenzend an die Kreisstadt Rendsburg, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die A7, die eine schnelle Anbindung nach Kiel (ca. 35 km) und Hamburg (ca. 90 km) ermöglicht. Im Stadtgebiet selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Schulen und Kindertagesstätten für eine familienfreundliche Lebensgestaltung. Die enge Verzahnung mit Rendsburg erweitert das Angebot zusätzlich um ein vielfältiges Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot. Naturliebhaber kommen in Büdelsdorf ebenfalls auf ihre Kosten: Der Nortorfer Landgraben, weitläufige Grünflächen und die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist das renommierte Kunstwerk Carlshütte, ein ehemaliges Industriegelände, das heute als modernes Kulturzentrum mit Galerien, Veranstaltungsräumen und dem bekannten Schleswig-Holstein Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Büdelsdorf vereint somit städtische Nähe mit ländlicher Lebensqualität und schafft ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen. # Sonstiges ** WICHTIG ** ** Bitte prüfen Sie einen möglichen Mail-Eingang im Spamordner Ihres Mail-Accounts ** Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden, bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und einer erreichbaren Telefonnummer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.07.2026 - Gültig bis: 21.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 399