Описание

Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus vereint naturnahes Wohnen, gemütlichen Wohnkomfort und ein außergewöhnlich schönes Grundstück zu einem Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Auf einem rund 558 m² großen Grundstück, eingebettet zwischen hohen Kiefern und gepflegten Gärten, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Bereits die Außenaufnahmen vermitteln den besonderen Charakter des Anwesens: Die großzügige, überdachte Veranda, der liebevoll angelegte Garten und die idyllische Lage inmitten einer beliebten Ferienhaussiedlung schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das massiv errichtete Hauptgebäude verfügt über rund 40 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und schafft ein behagliches Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, dessen warme Holzverkleidungen und der moderne Kaminofen eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige, überdachte Veranda. Sie erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise nach außen und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder gemütliche Loungemöbel. Ob gemeinsames Frühstück, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen – dieser geschützte Außenbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Ferienlebens und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Schlafzimmer bietet Platz für mehrere Schlafmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Das modernisierte Tageslichtbad wurde bereits erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das massiv errichtete Nebengebäude mit einer Fläche von rund 10,6 m². Es eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder praktischer Abstellbereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen weiteren Schuppen, der sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeug oder sonstigem Zubehör eignet. Auch für Fahrzeuge bietet das Grundstück einen besonderen Mehrwert: Über eine Toreinfahrt gelangen Sie bequem auf das Grundstück, wo eine überdachte Unterstellmöglichkeit Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Gerade in dieser Ferienhaussiedlung stellt dies einen echten Vorteil dar, da viele umliegende Grundstücke keine Parkmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück bieten. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seinen gewachsenen Baumbestand, gepflegte Wege und zahlreiche Sitzmöglichkeiten. Hohe Kiefern sorgen für eine angenehme Privatsphäre und verleihen dem Grundstück eine nahezu parkähnliche Atmosphäre. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Eine öffentliche Badestelle am See ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet an warmen Sommertagen ideale Möglichkeiten zum Baden, Entspannen und Genießen der idyllischen Landschaft. Eine überdachte Holzmiete mit rund drei Raummetern Brennholz gehört ebenfalls zum Angebot und wird den zukünftigen Eigentümern überlassen – ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden am Kamin. Technisch ist das Ferienhaus solide ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen gemütlichen Kaminofen sowie Elektroheizungen. Die Wasserversorgung wird über einen eigenen Brunnen mit Pumpe ergänzt, zusätzlich steht ein Stadtwasseranschluss zur Verfügung. Strom ist selbstverständlich vorhanden, das Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt. Eine Satellitenanlage rundet die Ausstattung ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Ferienhaus als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Grundstück, gemütlichem Wohnambiente, praktischen Nebengebäuden, eigener Fahrzeugunterbringung und der Nähe zu den umliegenden Seen und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die einen Ort zum Erholen und Entschleunigen suchen. # Ausstattung ・Gepflegtes Ferienhaus (dauerhaftes Wohnen nicht zulässig) ・Ca. 40 m² Wohnfläche ・Ca. 558 m² Grundstück ・2 Zimmer ・Gemütliches Schlafzimmer ・Heller Wohnbereich mit Kaminofen ・Moderne Einbauküche ・Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche ・Großzügige überdachte Veranda ・Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand ・Massives Nebengebäude (ca. 10,6 m²) ・Nebengebäude teilweise unterkellert ・Zusätzlicher Geräteschuppen ・Toreinfahrt auf das Grundstück ・Überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug ・Überdachte Holzmiete mit ca. 3 Raummetern Brennholz (im Kaufpreis enthalten) ・Kaminofen und Elektroheizungen ・Eigene Wasserversorgung über Brunnen mit Pumpe ・Zusätzlicher Stadtwasseranschluss ・Gartenwasserzähler im Keller ・Stromanschluss vorhanden ・Abwasser über Sammelgrube ・Satellitenanlage ・Teilerschlossenes Grundstück ・Sofort verfügbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 558 m² # Lagebeschreibung Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im beliebten Erholungsgebiet von Neuruppin, einer Region, die seit vielen Jahren zu den gefragtesten Ausflugs- und Ferienzielen Brandenburgs zählt. Umgeben von weitläufigen Wäldern, zahlreichen Seen und einer reizvollen Landschaft bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und aktive Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum See, der nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt liegt. Hier laden Badestellen, Stege und Uferbereiche zum Schwimmen, Angeln, Bootfahren oder Stand-up-Paddling ein. Die Bilder im Exposé zeigen eindrucksvoll die attraktive Wasserlage und den hohen Freizeitwert der Umgebung. Spaziergänge entlang des Ufers oder ausgedehnte Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die Region rund um Neuruppin bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken sowie Wassersportangebote machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Fontanestadt Neuruppin mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés innerhalb kurzer Zeit. Über die Bundesstraße B167 sowie die Autobahn A24 besteht eine gute Anbindung an Berlin und Hamburg, sodass sich das Ferienhaus sowohl für spontane Wochenendausflüge als auch für längere Aufenthalte hervorragend eignet. Die Kombination aus ruhiger Waldlage, unmittelbarer Seenähe und einer hervorragend ausgebauten Freizeitinfrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2667