Описание

Dieses freistehende und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine großzügige Sonnenterrasse mit attraktiver Ost-Süd-Ausrichtung, die bereits in den Morgenstunden zum Frühstück in der Sonne einlädt und bis in den Nachmittag hinein angenehme Lichtverhältnisse bietet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung und Urlaubsflair im eigenen Garten sorgt. Mit einer Größe von 4,50 × 3,00 m und einer Tiefe von 1,50 m bietet der Pool ausreichend Platz zum Abkühlen, Entspannen und für gemeinsamen Badespaß mit Familie und Freunden. Das Gebäude verfügt auf zwei Etagen über eine gesamte Nutzfläche von 220 m². Die Wohnfläche von 110 m² im Erdgeschoss verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, die in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Gäste-/Kinderzimmer, eine Diele, ein Badezimmer und eine Küche unterteilt sind. Die Vollunterkellerung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum im Alltag und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werk- oder Hobbyraum. Ergänzend steht ein Carportstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Der Einzug ist ab dem 1. Juni 2027 möglich. Ausstattung: Die Immobile wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem der Umbau der kompletten Elektronik auf den modernen Stand der Technik und die komplette Dämmung der Fassade im Jahr 2013 sowie der Einbau einer modernen Gas-Brennwert-Therme im Jahr 2014. Lage: Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Mahlsdorf, der für seine familienfreundliche und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S5 sowie diverse Buslinien wie die 195, 197, 395 und 398 gut gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer Bebauung mit Ein- und Reihenhäusern sowie Parks, Spielplätzen und zwei Schulen.