Описание

Historisches Wohnhaus mit Scheune und laufenden Mieteinnahmen – Kapitalanlage mit großem Potenzial in Weil der Stadt-Merklingen Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein historisches Wohnhaus (Baujahr vor 1900) in zentraler Lage von Weil der Stadt-Merklingen. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Kapitalanleger, Investoren, Handwerker oder Käufer, die den Charme eines alten Gebäudes mit eigenen Ideen verbinden möchten. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt einschließlich des ehemaligen Stalls über eine Fläche von ca. 210 m². Direkt angebaut befindet sich eine Scheune mit drei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 34 m² große, gedämmte und ausgebaute Bereich in der Scheune. Es bietet sich also viel Raum für kreative Ideen – beispielsweise als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder Lagerfläche . Es passt allerdings nur ein Fahrzeug rein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.250 €. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude befindet sich aufgrund seines Alters in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht Instandhaltungsrückstau, insbesondere auch an Fassade und Dachrinnen bzw. Rundum. Gleichzeitig bietet die Bausubstanz eine mögliche Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein weiterer Vorteil: Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weil der Stadt-Merklingen. Ortszentrum und Bushaltestelle ca. 350 m entfernt Ca. 3 km bis Weil der Stadt Ca. 13 km bis Leonberg Ca. 15 km bis Böblingen Highlights Historisches Wohnhaus (Baujahr vor 1900) Ca. 210 m² Wohnfläche einschließlich ehemaligem Stall Große Scheune mit drei Ebenen Ca. 34 m² gedämmter und ausgebauter Bereich in der Scheune Kein Denkmalschutz Aktuell vermietet Monatliche Mieteinnahmen: 900,- +( 350,- Scheune) Zentrale Lage Ideal besonders für Kapitalanleger, Investoren und Handwerker Besichtigung nach Vereinbarung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aktuell ist nur eine Außenbesichtigung möglich der Innenbereich nur in Absprache mit dem Mieter