Описание

-- Im Herzen von Feudingen erwartet Sie dieses Fachwerkhaus mit historischem Charakter. Das Objekt steht auf einem insgesamt 737 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Ortschaft an der Lahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Feudinger Freibad sind fußläufig erreichbar. Ursprünglich erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1900. Später erfolgten Um- und Anbauten, sodass das Wohnhaus heute über ca. 137 m² Wohnfläche, zwei Garagen und einen Scheunenteil verfügt, der die ehemalige landwirtschaftliche Prägung der Gegend belegt. Der renovierungsbedürftige Zustand dieses Hauses (überwiegend sind noch Holzfenster verbaut und die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen und Stückholz) eröffnet unzählige Möglichkeiten bei der Umgestaltung und Renovierung, ohne den historischen Charme des Objektes aufgeben zu müssen. Auch die großzügige Grundstücksfläche im Zentrum der Ortschaft lädt zur Gestaltung eines eigenen Gartens ein. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune - Objekt mit Garten - zwei Garagen -- Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Flur Obergeschoss: Zwei Zimmer jeweils mit angrenzenden Zimmern, Flur, Bad (veraltet) Dachgeschoss: Dachboden Untergeschoss: Kellerräume, Flur, ehem. Stall Extras: - eigener Garten - zwei Garagen Zu dieser Immobilie liegt keine Wohn- oder Nutzflächenberechnung vor. Die angegebenen Fächen sind "ca.-Werte" und daher vor Ort zu überprüfen! # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 737 m² # Lagebeschreibung --- Feudingen liegt im oberen Lahntal, südöstlich des Hauptkamms des Rothaargebirges, das Teil des Rheinischen Schiefergebirges ist, und grenzt an die ebenfalls zur Stadt Bad Laasphe gehörenden Orte Volkholz, Rückershausen, Bermershausen und Banfe. In der Nähe von Feudingen befindet sich das Quellgebiet von Sieg, Eder und Lahn. Somit zeichnet sich der Ort als idealer Ausgangspunkt (Rothaarsteig) für Wanderungen, Fahrradtouren und Erkundungen aus. Auch für Wintersportfreunde besteht in unmittelbarer Nähe die Möglichkeit, ihrem Hobby nachzugehen (Langlauf / Abfahrtski / Rodeln). Nach den sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Relaxen ist ein Besuch im Wellnessbereich der ortsansässigen Hotels ein idealer Ausklang eines ereignisreichen Tages. # Sonstiges Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Wittgenstein unter Tel. 02751 922/1240 oder per E-Mail unter immobilien@sparkasse-wittgenstein.de. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Endenergiebedarf: 245,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 12.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: S1237