Описание

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Saarlouis und vereint modernes Wohnen mit einer exklusiven Wohnatmosphäre. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer offenen Gestaltung, die ein besonderes Wohngefühl schafft. Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben. ECKDATEN Lage: Saarlouis – Innenstadt Objektart: Maisonette-Eigentumswohnung Wohnkonzept: Wohnen auf zwei Ebenen Stellplätze: Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar RAUMAUFTEILUNG ERSTE WOHNEBENE * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Wohnkonzept * Offene Küche mit fließendem Übergang zum Wohnbereich * Zugang zum großen Balkon * Helle und freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen * Gäste-WC (optional je nach Grundriss) ZWEITE WOHNEBENE * Großzügiges Schlafzimmer * Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Offene Galerie bzw. Flurbereich mit besonderem Maisonette-Charakter AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Exklusive Maisonette-Wohnung über zwei Etagen * Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen * Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten * Offener Wohn- und Essbereich * Modernes und großzügiges Raumgefühl * Badezimmer mit Badewanne * Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar * Attraktive Innenstadtlage * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger LAGE – WOHNEN IM HERZEN VON SAARLOUIS Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Saarlouis – mitten im Herzen der Kreisstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv. IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage, den großzügigen Grundriss und das besondere Wohnambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. PROVISIONSHINWEIS Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Provision ist vom Käufer an die Russello Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Warum Sie mit Russello Finanz die beste Finanzierung finden! Die Wahl der richtigen Finanzierung kann eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens sein – sei es für den Kauf einer Immobilie, ein neues Auto oder eine geschäftliche Investition. Genau hier kommt Russello Finanz ins Spiel: Wir nehmen Ihnen die aufwendige Suche nach der passenden Bank ab und finden für Sie die besten Finanzierungsangebote, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Warum Russello Finanz? ✅ Individuelle Beratung: Wir analysieren Ihre finanzielle Situation und Wünsche, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten. ✅ Unabhängige Bankenwahl: Anders als eine einzelne Bank, die nur ihre eigenen Produkte anbietet, vergleichen wir für Sie eine Vielzahl von Banken – damit Sie das beste Angebot erhalten. ✅ Beste Konditionen: Dank unserer Erfahrung und starken Partnernetzwerke sichern wir Ihnen niedrige Zinsen und faire Vertragsbedingungen. ✅ Schnelle & unkomplizierte Abwicklung: Wir übernehmen den gesamten Prozess – von der Angebotssuche bis zur finalen Abwicklung, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. ✅ Transparenz & Vertrauen: Wir stehen für ehrliche Beratung ohne versteckte Kosten. Ihre Zufriedenheit ist unser Erfolg. Ihr Weg zur optimalen Finanzierung 1️⃣ Beratungsgespräch: Sie schildern uns Ihre Wünsche und Anforderungen. 2️⃣ Angebotsvergleich: Wir suchen die beste Bank mit den optimalen Konditionen für Sie. 3️⃣ Abschluss der Finanzierung: Wir begleiten Sie bis zur erfolgreichen Finanzierung – sicher, schnell und professionell. Jetzt beraten lassen! Lassen Sie uns gemeinsam die perfekte Finanzierung für Sie finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von den besten Konditionen auf dem Markt! RUSSELLO FINANZ – IHRE FINANZIERUNG, UNSERE MISSION. Telefonnummer: 0175-4189505 \----------------------------------------------------------------------- Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich als Immobilienmakler keine Haftung füge dieses text genau so zum Expose hinzu