Описание

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.011 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die insgesamt vier Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Darüber hinaus ist ein WC vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Tierhaltung oder eine individuelle Gartengestaltung eröffnet. Direkt am Garten verläuft ein Bachlauf, der dem Grundstück einen besonders idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Zusätzlichen Nutzwert bietet die große Scheune mit umfangreichen Stell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Fahrzeuge, Anhänger, eine Werkstatt oder verschiedene Hobbys – hier steht viel Platz zur Verfügung. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Das großzügige Grundstück, der Bachlauf und die vielseitig nutzbare Scheune bilden dafür eine außergewöhnliche Grundlage. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4.000 € inkl. gesetzl. USt. - Grundstücksfläche: ca. 1011 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Wohnlage im Lügder Ortsteil Elbrinxen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Lipper Berglands. Weitläufige Felder, Wiesen und Wälder bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig überzeugt der Ort durch sein gewachsenes Umfeld und ein aktives Dorfleben. Die Lügder Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Kurort Bad Pyrmont liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. # Sonstiges Die Vermittlung dieses Hauses ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. 4.000 € (inkl. gesetzl. MwSt.) ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt als Vermittler dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 216