Описание

Mehrfamilienhaus in Schwerin zu verkaufen. Zu allererst schreibe ich meine Begründung des Kaufpreises. Viele rechnen nur mit dem x-Faktor netto Kaltmiete. Diese Häuser sind noch sozial verträglich vermietet. Das heißt, die Mieten sind im Vergleich noch niedrig, natürlich aber anpassbar. Meine Rechnung orientiert sich am m² Preis Wohnraum zu Verkauf. Dieser liegt in Schwerin zur Zeit bei ungefähr 2.000,00€ / m². Das Haus eignet sich für Investoren die Geld vor dem Staat sichern möchten. Sprich, Lieber Grund und Boden kaufen, auch wenn etwas teurer, als Steuern zahlen. An alle Makler !! Bitte nur melden, wenn Sie bereits gerade beschriebenes Klientel in Ihrem Portfolio haben !!! Im Angebot habe ich ein MFH mit 8 Wohneinheiten, Werderstraße 26 in Schwerin, davon 1 x Gewerbe. Gesamtfläche 421 m² Wohnfläche und Gewerbe. Es ist voll vermietet. Saniert wurden die Wohnungen in 90 ziger Jahren. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher zentral. Fenster Kunststoff. Die Elektroanlage wurde auch erneuert. Alle Steigeleitungen 10 mm² neu. Das Treppenhaus könnte einen Anstrich vertragen und der Stuck an der Außenfassade müsste zum Teil erneuert oder entfernt werden. Kein Denkmalschutz ! Des weiteren habe ich noch zwei weitere Häuser im Angebot. Eigentlich möchte ich nur alle im Paket verkaufen. Es wäre noch die Reutzstraße 9 (382 m²) in Schwerin. 3 große WE, davon DG (ca. 150 m²)nicht ausgebaut. Garten mit drei Stellflächen vorhanden und Bauland !! für ein weiteres Haus in zweiter Reihe am Pfaffenteich !!! Das dritte wäre die Von Thünen Straße 45 (679 m²) in Schwerin. Diese Haus hat 9 WE, davon 5 saniert 1 renoviert und 3 renoviert von Mietern. Es ist ebenfalls voll vermietet. An diesem Objekt muss die Fassade und das Dach saniert werden. Fenster sind Kunststoff Schallschutz, Elektro und Wasseranschluß habe ich neu legen lassen. Zum Teil sind auch die Leitungen erneuert. Eine neue Elektro Zählerverteilung ist vorhanden, aber noch nicht alle Zähler umgebaut. Die Abwassergrundleitung wurde komplett erneuert mit Revisionsschächten. Gesamt Paketpreis: 2.500.000,00 € Verkauf sofort möglich. Mein Verkaufsgrund: Kinder möchten es nicht haben und für mich ist es zuviel, da ich noch weitere Objekte besitze. Ich bin nicht im Zwang, ich muss nicht verkaufen. Wer nun Interesse hat, darf sich jederzeit gerne melden. Freundliche Grüße ! Sirko Günther 0173 895 08 09