Описание

In beliebter Lage des Moselortes Mehring entsteht dieses moderne Neubauvorhaben mit insgesamt sieben hochwertigen Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und befindet sich im Obergeschoss des Wohngebäudes. Die Einheit ist bequem und barrierearm über den Aufzug erreichbar. Die exklusive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Balkon und Moselblick. Den Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit offener Küche mit ca. 28 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und eröffnen einen fantastischen Weitblick auf die Mosel und die umliegenden Weinberge. Der geräumige Balkon bietet die perfekte Gelegenheit entspannte Abendstunden mit Moselblick zu genießen. Das Schafzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet genügend Stellfläche für einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche geplant. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobe mit ausreichend Stellfläche und den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Anpassungen der inneren Raumaufteilung sind nach individueller Prüfung grundsätzlich möglich. Stellplätze stehen zusätzlich zum Erwerb zur Verfügung. Durch den guten zuschnitt eignet sich die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage. Der Baubeginn ist bereits für Herbst 2026 vorgesehen. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE errichtet. Die Fördermöglichkeiten der KfW wurden kürzlich verlängert — nutzen Sie daher die Chance auf eine hochwertige Neubauwohnung mit Moselblick, moderner Ausstattung und attraktiven Fördermöglichkeiten. # Ausstattung Folgend ein Auszug unserer Projekt-Highlights: + Hochwertige Massivbauweise + Effizienzhaus 55 EE Standard + Bezugsfertige Erstellung + Fahrstuhl vorhanden + LWP mit Fußbodenheizung + Bodengleiche Duschen und Sanitärgegenstände in Markenqualität + Elektrische Rollläden + Hochwertige Innenausstattung + Individuelle Bemusterung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Mehring ist eine attraktive Wein- und Wohngemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße. Der Ort erstreckt sich beidseits der Mosel und ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, Weinbergen und der typischen Flusslandschaft der Mittelmosel. Infrastruktur & Alltag: Mehring verfügt über eine gute Nahversorgung und Dienstleistungen im Ort (u. a. Lebensmittelangebot sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe u. Ärzte). Eine Kita und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Dorf. Ergänzend stehen die umfassenden Angebote der nahen Stadt Schweich sowie der Stadt Trier zur Verfügung. Freizeit & Erholung: Die Moselregion rund um Mehring bietet einen hohen Freizeitwert: Rad- und Wanderangebote, Weinkultur und Naherholung liegen praktisch vor der Haustür. Der Mosel-Radweg verbindet die Orte entlang des Flusses. Der Moselsteig mit der Etappe „Mehring–Leiwen“ bietet anspruchsvolle Wandererlebnisse in den umliegenden Höhenzügen. Eine sehr gut erhaltende Vereinskultur bietet in Mehring eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten an. Verkehrsanbindung: Die Lage ist besonders für Berufspendler attraktiv: Trier ist mit dem Pkw in rund 16 Minuten erreichbar; Schweich als nächstgelegener Versorgungs- und Bahnstandort liegt nur ca. 8 km entfernt. Nach Schweich u. Trier gibt es regelmäßige Busverbindungen und Luxemburg-Stadt ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar. In Summe bietet Mehring eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen in Mosellage, guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-PH-00412-5