Описание

In Schieder-Schwalenberg präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Die im Jahr 1997 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 761 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Kellerbereich: Der ursprünglich verbaute Estrich weist Schäden auf und muss erneuert werden. Dieser Umstand wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt; zudem liegt ein Angebot zur Erneuerung des Kellerbodens vor. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Fertigteilebau, der vollständig erschlossen ist. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten sowie Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten # Ausstattung Hallo Familie! Wir haben ein wunderschönes Einfamilienhaus für Sie gefunden, das Ihren Bedürfnissen entsprechen könnte. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 107,0 m² - Grundstücksfläche: 761,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Baujahr: circa 1997 - Zustand: renovierungsbedürftig - Dach: nicht ausgebaut - Dachform: Satteldach - Bauart: Fertigteilebau - Erschließung: voll erschlossen - Unterkellerung: voll unterkellert - Zimmer: 5 Dieses Haus bietet genügend Platz für Ihre Familie und bietet viele Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre eigene Handschrift zu hinterlassen und es in ein wunderschönes Zuhause zu verwandeln. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder das Haus besichtigen möchten! # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 761 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Schieder-Schwalenberg, einer ländlich geprägten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die zum Kreis Lippe gehört. Die Immobilie liegt ungefähr 3 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum, was eine kurze und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 300 Meter entfernt, während der Bahnhof annähernd 3,5 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie einen Freizeitpark und einen Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Infrastruktur ist durch eine Grundschule, einen Kindergarten, medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten abgerundet. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 94,64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 165034NW