Описание

Diese vielseitige und äußerst gepflegte Immobiliengelegenheit bietet maximale Flexibilität: Es handelt sich um ein repräsentatives Doppelhaus, bestehend aus zwei vollständig voneinander getrennten Einheiten. Beide Doppelhaushälften zeichnen sich durch absolute Autonomie aus. Jede Einheit verfügt über: Einen eigenen separaten Eingangsbereich Eine vollkommen unabhängige Medien- und Nebenkostenversorgung Eine eigene Heizungsanlage Ein eigenes Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 890 m² ist derzeit nicht real geteilt. Eine nachträgliche Teilung lässt sich jedoch problemlos umsetzen, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für die Zukunft sichert. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zur Finanzierungsunterstützung oder als solide Rendite-Kapitalanlage – dieses Objekt passt sich Ihren Plänen perfekt an. Die erste Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 errichtet und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut zugeschnittene Zimmer. Das Großzügiges Hauptbad und separates Gäste-WC runden das Bild ab. Der Außenbereich mit private Terrasse und Blick ins Grüne. Extras & Nutzflächen zu der Doppelhaushälfte sind eine eigene Garage, praktische Werkstatt, eine zusätzlicher HWR sowie ein separater Holzlagerschuppen. Die zweite Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 2012 und bietet auf ca. 115 m² ebenfalls vier gut geschnittene Zimmer. Der Kamin im Wohnbereich ist wasserführend unterstützt bei der Warmwasserbereitung. Ein großzügiges Hauptbad ein seperates Gäste WC und ein großzügig bemessener HWR für Waschmaschine, Vorräte und Technik ergänzen dieses Haus. Über den Wohnbereich gelangt man auf die private Terrasse ebenfalls mit Blick in den Garten. Ein echtes Highlight beider Häuser sind die offenen Einbauküchen mit einladender Kochinsel, die das Herzstück des jeweiligen Wohnbereichs bilden. Zu jeder Wohneinheit gehören zwei eigene PKW-Stellplätz. Immo Paradise 1b177534 9e03df68 517045#4418 # Ausstattung 1. Doppelhaushälfte EBK mit Insel offen Wohn- und Essbereich HWR Gäste WC Duschbad 3 Schlafzimmer Kamin Ofen Nebeneingang Garage Außenstellplatz Nebengebäude 2. Doppelhaushälfte HWR Woh- Essbereich mit offener Küche mit Insel Gäste WC Wasserführender Kamin Ofen Vollbad mit Eckwanne und Dusche sowie zwei Becken 2 Schlafzimmer Dachboden zum Schlafzimmer ausgebaut. Nebeneingang # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages - Nutzfläche: ca. 890 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Blekendorf umfasst eine Fläche von 3.831 ha und hat zur Zeit ca. 1.835 Einwohner. Sie besteht aus 8 Dörfern: Blekendorf, Friederikenthal, Futterkamp, Kaköhl, Nessendorf, Rathlau, Sechendorf und Sehlendorf. Überwiegend landwirtschaftlich orientiert mit einigen kleinen Gewerbebetrieben hat jedoch der Fremdenverkehr mit ca. 290.000 Übernachtungen jährlich für die Gemeinde große Bedeutung. Wesentlich dafür ist der schöne, steinfreie Naturstrand mit den Landschafts- und Naturschutzgebieten in Sehlendorf. Die Infrastruktur durch die B202 und die L 258 ermöglicht der Gemeinde eine gute Vernetzung. Bis zur Autobahn A1 - Oldenburg sind es 20 km. Bis zur Autobahn in Kiel 41 km. Sonstiges # Sonstiges Impressum Möller IVF Plöner Strasse 46, 24321 Lütjenburg 04381-2084652 info@moeller-ivf.de Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter Lydia Möller Registernummer nicht vorhanden USt-IdNr. 2615600192 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch IHK Kiel Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel Bemerkungen Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Verbraucherinformationen Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Lydia Möller 0049017684430520, +4943812084652 Möller-IVF # Energie - Energieverbrauch: 99.69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 1936-07-09 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 517045#4418