Описание

Gepflegte, unvermietete Erdgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und modernisierter Ausstattung in Bobenheim-Roxheim. Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, zahlreiche Modernisierungen sowie eine hervorragende Infrastruktur. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2020 eingebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenfalls 2020 wurde das Badezimmer teilweise modernisiert und mit einer neuen Eckdusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Handtuchheizkörper sowie einer neuen Toilette ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Dieser Raum ist in älteren Grundrissen noch als Abstellraum ausgewiesen, wurde jedoch als Gäste-WC umgebaut und ebenfalls mit einer neuen Toilette ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde moderner Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Sowohl der Globus-Markt als auch Aldi sind bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Pluspunkt ist der nur rund 900 Meter entfernte Nachtweideweiher. Der idyllisch gelegene Badesee lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen, Spazierengehen und Erholen ein. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt an der Wohnanlage. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme. Dadurch behalten Sie die volle Kontrolle über Ihren individuellen Energieverbrauch. Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 205 € bietet die Wohnung zudem attraktive laufende Kosten. Ausstattung auf einen Blick ca. 77 m² Wohnfläche Erdgeschoss Balkon eigener PKW-Stellplatz Einbauküche aus 2020 Badezimmer modernisiert (2020) moderne Eckdusche Handtuchheizkörper Waschbecken mit Unterschrank separates Gäste-WC neuer Laminatboden im Schlafzimmer eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser Kellerraum Hausgeld nur 205 € monatlich Globus und Aldi fußläufig erreichbar Nachtweideweiher in ca. 900 m Entfernung gute Verkehrsanbindung nach Frankenthal, Worms, Ludwigshafen und Mannheim KEINE MAKLERANFRAGEN. KEINE WERTERMITTLUNGEN. KEINE VERMITTLUNGSANGEBOTE.